Il calo più grande dei prezzi immobiliari dal 2009 in Ungheria
Il calo dei prezzi immobiliari ha subito un’accelerazione in Ungheria, secondo gli ultimi dati dell’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH) per il secondo trimestre del 2023, su base Q-on-Q, i prezzi sono scesi di quasi il 3% nel periodo peggiore dell’epidemia di coronavirus e alla fine del 2009, questa percentuale è simile al secondo trimestre di quest’anno, secondo una recente analisi di ingatlan.com.
Calo dei prezzi immobiliari
24.hu scrive che nel secondo trimestre di quest’anno, il prezzo degli immobili residenziali di seconda mano è sceso del 2,9% rispetto al trimestre precedente, secondo i dati di KSH Un calo simile è stato registrato nell’ultimo trimestre del 2009 Anche durante i mesi dei lockdown pandemici, il calo trimestrale dei prezzi è stato solo del 2,8% László Balogh, Chief Business Expert di ingatlan.com, afferma
Gli ultimi dati confermano l’andamento che già si manifestava dall’evoluzione dei prezzi del mercato dell’offerta Il calo dei prezzi è dovuto principalmente ad un calo della domanda causato dagli alti tassi di interesse, che non possono più essere ignorati dai venditori a domicilio I proprietari interessati a vendere devono ora ridurre il prezzo dei loro immobili, il che potrebbe essere una buona notizia per gli acquirenti.
Fine di una tendenza crescente?
Forbes rileva inoltre che, se si considera l’enorme divario con inflazione, vale anche la pena notare che i prezzi delle case sono aumentati a un ritmo notevole dal 2015 Rispetto al secondo trimestre del 2015, l’indice dei prezzi è aumentato di oltre due volte e mezzo, il 262%, entro il secondo trimestre del 2023. l’aumento nominale per le nuove case è del 306% e per le case di seconda mano del 256% in otto anni, come sottolineano gli esperti di Ingatlannet.hu.
Una spirale discendente nella costruzione
Il numero di abitazioni da costruire sulla base di permessi di costruzione e semplici notifiche rilasciate ad agosto è stato di 1.380, è il 36% in meno rispetto al numero di abitazioni previste ad agosto 2022, Inoltre, il 18% in meno rispetto ad agosto 2021 secondo le statistiche più fresche di KSH Anche ad agosto 2020, anno della pandemia, il numero di alloggi previsti era ancora più alto, con 1.411 unità Nei primi otto mesi di quest’anno, il numero di alloggi previsti costruzione le partenze sono state 13.491, quasi il 42% in meno rispetto allo stesso periodo del 2022, il numero di costruzioni di case programmate è stato di 5.612, in calo del 44% rispetto allo scorso anno.
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