Budapest ha la quota più alta di alloggi ad alto costo al mondo

La disuguaglianza nell’edilizia abitativa è un dilemma affrontato dai paesi di tutto il mondo Ma quale città globale si può trovare la più alta concentrazione di case ad alto costo?

Un nuovo studio ha rilevato che il 63,72% delle proprietà a Budapest sono sul mercato per più del doppio del prezzo medio delle case nella città (la percentuale più alta di qualsiasi capitale globale). Questo è secondo MoverDB.com, che ha analizzato l’andamento dei prezzi dai siti web immobiliari locali in ogni capitale e ha trovato l’equilibrio delle case a basso costo e ad alto costo nelle capitali di tutto il mondo.

Risultati chiave

• 63.2% di tutte le abitazioni a Budapest, la capitale dell’Ungheria costa più del doppio del prezzo medio delle case nella città7 (la divisione più alta di alloggi ad alto costo in qualsiasi capitale globale).
• Londra ha la quinta più alta concentrazione di alloggi ad alto costo in Europa (27,93%).
• La capitale brasiliana di Brasilia ha la più alta divisione di alloggi che costa meno della metà della media locale (50,13%).
• La capitale di Cipro, Nicosia, ha la percentuale più bassa di alloggi a basso costo di qualsiasi capitale globale (0,35%).

La metà di tutte le abitazioni nella capitale del Brasile sono a basso costo

Circa il 75% della popolazione mondiale lo è previsione vivere nelle aree urbane entro il 2050, con la velocità dell’urbanizzazione che è la più profonda nei paesi in via di sviluppo Eppure ci sono già 850 milioni di persone che vivono nelle baraccopoli e in altri insediamenti urbani “informali,” e “in alcune megalopoli di paesi a basso e medio reddito, quasi l’80% della popolazione totale vive nelle baraccopoli,” secondo i ricercatori.

In Brasile, la rapida espansione ha reso il paese una grande economia internazionale, Tuttavia, il deficit immobiliare in tutto il paese influisce 28,5 milioni di persone. Tuttavia, nella capitale di Brasilia, la metà (50,13%) delle case in vendita sono a basso costo, cioè vendute a meno del 50% del prezzo medio locale Solo una città europea fa questa lista, ma otto delle dieci capitali con le abitazioni meno a basso costo sono in Europa La più servita è Nicosia a Cipro (0,35%).

Nicosia ha anche il quarto livello mondiale di alloggi ad alto costo (42,64%). Il governo cipriota sta attualmente cercando di affrontare alcune delle peggiori condizioni di vita in Europa, con il presidente del partito al governo Averof Neofytou affermando che “dobbiamo progettare la nostra futura politica abitativa concentrandosi sull’edilizia sociale a prezzi accessibili e lanciando programmi di finanziamento che faciliteranno l’accesso alle case, soprattutto per i nostri giovani.”

Londra ha il quinto livello più alto d’Europa di alloggi ad alto costo

Londra ha il quinto livello più alto di alloggi ad alto costo in Europa (27,93%) ma il nono livello più basso di alloggi a basso costo nel mondo (2,98%) L’Urban Reform Institute riferisce che Londra ha il undicesimo peggiore livelli di accessibilità abitativa di qualsiasi mercato importante del mondo Il Regno Unito il netto divario tra ricchi e poveri è esemplificato da esperienze contrastanti nel distretto di Tower Hamlets, dove più di 20.000 famiglie le famiglie sono in lista d’attesa per l’edilizia sociale C’è un tasso di povertà infantile del 43%, nonostante ospiti il principale distretto finanziario di Canary Wharf (Canary Wharf) dove i banchieri possono pagare più di £ 600.000 per un monolocale.

“La ricchezza immobiliare ha sostituito altre forme di capitale in numerose economie sviluppate dal 1948 e ha contribuito alla crescente disuguaglianza di ricchezza,” secondo un rapporto di Centro per le città. Gli effetti di questo crescente divario sono spesso più pronunciati nelle capitali ma anche tra capitali e città regionali poiché la ricchezza immobiliare tende ad essere meno mobile rispetto ad altre forme di ricchezza.

Esiste una ‘strana coppia’ con i più alti tassi di alloggi a basso costo: le capitali di Grecia, uno dei nazioni con il PIL più basso in Europa, e Lussemburgo, che ha il PIL più alto del continente Tuttavia, la capitale greca è avanti di un margine significativo nonostante un declino nell’edilizia sociale nel corso degli anni. L’iconico di Atene polikatoikias sono stati costruiti durante una “boom edilizio spontaneo ed extragovernativo” durante il dopoguerra come mezzo per alloggi piacevoli e convenienti Si sono rivelati una soluzione duratura per i cittadini a basso reddito Tuttavia, i cambiamenti socioeconomici e le ricadute della crisi del credito hanno deformato il mercato, con la gente del posto che viene gradualmente valutata dagli investitori buy-to-Airbnb più ricchi.

Una crisi globale sulla soglia di casa

Mentre la crisi immobiliare può avere i suoi effetti più profondi nei paesi in via di sviluppo, le capitali più ricche del mondo sono tra quelle che presentano ostacoli senza precedenti sulla scia della pandemia. “Metà delle classi medie sono più ricche di quanto avrebbero mai pensato,” come Saskia Sassen 1’urbanista che ha dato noi la frase “global city” (con cui la porta, “e la metà è più povera). È un problema ovunque 90% delle città campionato per una recente indagine considerata inaccessibile secondo standard comuni.

Le quote di terreno, il riutilizzo di proprietà sfitte e soluzioni energetiche sostenibili a basso affitto, come tetti verdi e pannelli solari nelle nuove costruzioni, sono tra contromisure proposte per una questione che non ha prospettive di scomparire presto, purché il diritto fondamentale ad un alloggio sicuro e a prezzi accessibili sia incatenato alla piaga della disuguaglianza di ricchezza.