Questa è ora l’opzione di investimento più redditizia in Ungheria

Possedere garage è diventato un lusso nel centro di Budapest e in alcuni altri comuni rurali ungheresi Costa quasi quanto un monolocale 6-7 anni fa, e c’è una carenza Così, possedere un garage può generare un profitto più alto di un appartamento E quella carenza riguarda i depositi in condomini Questi due obiettivi di investimento sono ora le scelte migliori in Ungheria.

László Balogh, il principale analista di ingatlan.com, ha dichiarato che i prezzi dei garage sono aumentati del 20-25 per cento ogni anno negli ultimi sette anni Tuttavia, l’aumento dei prezzi riguarda appartamenti fermato un anno fa, index.hu ha scritto. L’aumento del prezzo del garage no. Dal momento che il numero di auto aumenta, trovare un posto di parcheggio sicuro è un problema crescente per i proprietari di auto. Investitori non avere abbastanza soldi per creare abbastanza posti auto sotto o vicino ai nuovi edifici Di conseguenza, pagano tasse extra al consiglio comunale, ma questo non risolve il problema a lungo termine.

La gente vorrebbe affittare un garage a causa delle crescenti tariffe di parcheggio e della carenza di parcheggi, ha detto Ferenc Farkas, amministratore delegato di Ingatlancsoport Ltd. Di conseguenza, i prezzi dei garage sono saliti alle stelle negli ultimi mesi Secondo László Balogh di ingatlan.com, i costi dei garage sono aumentati del 20% negli ultimi 12 mesi. Nel centro città, l’aumento è del 50% rispetto al 2020.

In alcuni distretti, la media prezzo supera i 2 milioni di fiorini/mq (5.378 euro/mq) Nel quartiere del Castello di Buda non sono eccezionali nemmeno 2,4 milioni di fiorini/mq (6.454 euro/mq). Ciò significa che è necessario pagare quasi 54.000 euro per un garage lì. Nel 5° distretto, il cuore di Pest, non è in vendita un garage, ha aggiunto il signor Balogh. Quel prezzo scende sotto i 170.000-200.000 fiorini/mq (450-500 euro/mq) nei quartieri esterni.

Pensando di investire in Ungheria? ecco perché dovresti acquistare garage, magazzini

Il prezzo medio di vendita in Budapest ammonta a 7,4 milioni di fiorini (19.905 euro), mentre il prezzo dell’affitto è di circa 25.000 fiorini (67,25 euro). Nelle città rurali questi numeri sono inferiori del 5-10%. Dalla metà degli anni 2010 fino al 2020 gli investitori potrebbero realizzare un profitto 1,5-2 volte superiore sui garage che sugli appartamenti.

Inoltre, il denaro che devi investire è molto più basso, quindi il segmento è diventato popolare Inoltre, se qualcuno non paga, puoi facilmente buttarlo fuori. Questo è molto più difficile nel caso di appartamenti e case. Infine, i garage non sono interessati dalle modifiche del governo riguardanti il regime dei prezzi delle utenze. Pertanto, oggi, due attività di garage su tre sono dovute a ragioni di investimento. I garage vuoti trovano nuovi inquilini in 1-2 mesi e più persone vorrebbero acquistare garage che venderli.

Attualmente, ci sono 8-900 garage in vendita a Budapest, la maggior parte di loro nei distretti esterni Il numero di garage in affitto è più alto Nei comuni, quei numeri sono 500 e 400.

Anche i depositi nei condomini sono molto popolari Il loro prezzo mq a volte raggiunge il 50 per cento di quello dell’appartamento.