Svolta fondamentale sul mercato immobiliare ungherese: calo dei prezzi di 10 pc

Dopo il drammatico aumento dei prezzi dello scorso anno, si prevede che i prezzi del mercato immobiliare ungherese si normalizzeranno nel 2023. poiché la domanda è in calo da mesi, gli acquirenti possono negoziare una riduzione dei prezzi di quasi il 10%. Gli esperti affermano che se i tassi di interesse rimangono elevati o il governo non introduce nuove allocazioni, questa tendenza persisterà.

Le ragioni alla base della domanda moderata sono l’elevata inflazione e i tassi di interesse nonché la modifica del sistema dei prezzi delle utenze in Ungheria Di conseguenza, alla fine del 2022, le agenzie immobiliari hanno registrato un significativo aumento dei prezzi In un periodo di un anno, l’aumento dei prezzi ha raggiunto il 16 per cento, ma gli acquirenti hanno aspettato fino agli ultimi mesi per portare a termine le transazioni.

L’offerta supera la domanda soprattutto nel caso di immobili enormi, energeticamente non ammodernati e bisognosi di ristrutturazione, la maggior parte dei venditori non vuole però regalare il proprio immobiliare per un prezzo inferiore alle aspettative, quindi aspettano giorni migliori Di conseguenza, il numero di transazioni è diminuito significativamente rispetto al 2022.

Béla Tóth, un associato dell’agenzia immobiliare DebOtthon con sede a Debrecen, ha dichiarato di aspettarsi una crescita dei numeri delle transazioni, ritiene che la tendenza persisterà a meno che il governo le politiche di sostegno finanziario cambiano e i tassi di interesse nel proprietà il mercato inizierà a cadere A questo proposito, la banca centrale di oggi decisione ha dato qualche motivo di speranza Guardando ai diversi comuni ungheresi, i prezzi sono particolarmente alti a Debrecen; un metro quadrato supera in media i 700.000 HUF (1.852 EUR) Debrecen è considerata attraente perché BMW e Catl costruiranno nuovi impianti in città, e l’Università di Debrecen conta migliaia di studenti stranieri e ungheresi Tóth ha aggiunto che i proprietari dovrebbero vendere le loro proprietà per il 10% in meno, ma solo pochi lo fanno.

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Il proprietario di ArtHome a Szeged ha confermato la tendenza precedentemente menzionata, spiegando che gli investitori se ne sono andati e che acquirenti e venditori sono ora in modalità “aspetta e guarda”. I prezzi si sono normalizzati rispetto al boom precedente, ma i proprietari non vogliono negoziare e mantenere alti i prezzi.

A Mosonmagyaróvár, la tendenza è la stessa, e i proprietari credono che prima o poi troveranno un acquirente Basano la loro speranza sui salari più alti che la maggior parte dei locali guadagna lavorando in Austria così come sulla crescente domanda di cittadini austriaci e slovacchi Nikoletta Szabó, leader di un ufficio di un’agenzia immobiliare locale, prevede che i compratori torneranno nei prossimi mesi.

Lo stesso vale per Sopron, città situata anche vicino al confine austro-ungarico, La domanda è elevata per piccoli appartamenti a basso consumo energetico e case a pannelli modernizzate A Miskolc, gli acquirenti possono negoziare i prezzi in calo di quasi il 10% Ma il numero annuo di transazioni potrebbe diminuire del 20-30% nel 2023 rispetto al 2022.

Per riassumere, se stai pensando di acquistare proprietà nei comuni, probabilmente dovresti fare il trasloco adesso.