Il turnaround digitale nel settore immobiliare ungherese
Sia gli acquirenti che i venditori possono ora avvertire un’inversione di tendenza digitale nel settore immobiliare, grazie alla digitalizzazione sono disponibili online sempre più planimetrie dei pannelli di Budapest, inoltre sono già stati pubblicati i dati di vendita dei primi nove mesi del 2022 I dati mostrano che il numero di transazioni nel 2022 e nel 2021 differisce notevolmente l’uno dall’altro.
Tutte le planimetrie degli appartamenti con pannelli di Budapest saranno presto a un solo clic sul sito web immobiliare ingatlan.com, riferisce napi.hu. Questo aiuterà molto sia gli inserzionisti immobiliari che coloro che cercano una casa Secondo László Balogh, un esperto economico capo di ingatlan.com, è proprio dietro l’angolo il giorno in cui le planimetrie di tutti gli appartamenti con pannelli di Budapest saranno disponibili a tutti grazie alla loro digitalizzazione.
Ecco le cifre dell’ultimo anno
L’Ufficio centrale di statistica ungherese (Központi Statisztikai Hivatal, KSH), ha recentemente pubblicato i dati relativi alle vendite nei primi nove mesi dell’anno, secondo il rapporto, nei primi nove mesi dello scorso anno in Ungheria sono state vendute il 4,6 per cento di case in meno rispetto allo stesso periodo del 2021, mentre i prezzi degli immobili sono aumentati nel primo trimestre, nei trimestri successivi si è potuto osservare un graduale calo degli aumenti dei prezzi.
Le vendite sia di case nuove che di seconda mano sono diminuite tra il 3 e il 7 per cento in ogni trimestre, anche se il numero di vendite è diminuito per entrambi i tipi di abitazioni, il tasso di vendita di nuove abitazioni non ha nemmeno raggiunto il 5 per cento l’anno scorso Questo è ben al di sotto del picco del 10 per cento nel primo trimestre del 2021.
È diminuito anche il numero dei prestiti per le case di seconda mano, Nella prima metà dello scorso anno, il numero di tali prestiti è diminuito del 26 per cento.
Prezzi elevati degli immobili in alcune regioni
Budapest è stata l’unica città del paese in cui il numero di vendite non è diminuito, rispetto allo stesso periodo del 2021, a Budapest sono state vendute il 15 per cento di case in più Il prezzo medio di un appartamento di seconda mano a Budapest è stato di 46,2 milioni di HUF. Ciò ha significato un aumento di 8,1 milioni di HUF rispetto al 2021 Il prezzo medio al metro quadrato è stato di 899.000 HUF (2.305 EUR), ovvero 180.000 (461,57 EUR) in più rispetto al 2021. Tuttavia, il numero limitato di appartamenti disponibili nei distretti V e XII potrebbe superare i 2 milioni di HUF (5.128,5 EUR) al metro quadrato.
Oltre a Budapest, anche altre città hanno registrato aumenti di prezzo superiori alla media. Tra gli altri, i prezzi al metro quadrato erano più alti in città come Debrecen, Siófok e Gy r. Il capoluogo di contea più costoso era Veszprém, con un prezzo al metro quadrato superiore a 600.000 HUF (1.538,56 EUR).
Tuttavia, vale la pena notare che dopo un rapido aumento dei prezzi all’inizio dell’anno, si è verificato un calo nelle città più piccole Nel terzo trimestre, i prezzi hanno continuato a salire solo a Budapest e nei capoluoghi di contea, come descritto sopra.
