Queste sono le città più costose dell’Ungheria
Le città più costose sono state quelle del Lago Balaton nel 2021. In un quartiere di Budapest, il prezzo medio al metro quadrato era di poco superiore a 1 milione di fiorini (EUR) 2.536). Al contrario, nella città ungherese più costosa, ammontava a 1,274 milioni di fiorini (3.218 euro) al metro quadrato. Nonostante la vicinanza del tram e lo stile di vita delle grandi città, il prezzo al metro quadrato è stato aumentato dall’atmosfera di un lungomare sul Lago Balaton o di un piccolo villaggio di poche centinaia di persone.
Come abbiamo scritto prima, l’efficienza energetica è diventata un fattore chiave quando si acquistano immobili; alcune aree sono diventate più, altre meno favorevoli Ad esempio, il distretto più grande di Budapest, Rákosmente, era molto popolare grazie alla sua pace e tranquillità Tuttavia, con l’aumento dell’efficienza energetica degli immobili nel 2022, l’area ha perso sempre più della sua attrattiva, proprio come altri distretti e città.
Città principali vicino Lake Balaton
Nel 2021, il villaggio più costoso dell’Ungheria era Ábrahámhegy. Secondo Portafoglio. Nonostante il villaggio abbia una popolazione di circa 500 abitanti e nel 2021 siano avvenute solo quattro transazioni, ha avuto il prezzo al metro quadrato più alto.
Al terzo posto si è classificata anche una cittadina vicino al Lago Balaton, Tihany. Qui sono state vendute non solo case unifamiliari ma anche appartamenti in condomini. Il prezzo medio al metro quadrato è stato di circa 1 milione di fiorini (EUR 2.536) per le case unifamiliari e più di 1,6 milioni di fiorini (4.041 euro) per i condomini. KSH ha calcolato il prezzo medio complessivo al metro quadrato, che è stato di 1,25 milioni di fiorini (3.157 euro).
Allo stesso tempo, Szántód, vicino al Lago Balaton, è in cima alla lista con più di dieci vendite, dove gli acquirenti dovevano aspettarsi un prezzo di 953.000 HUF (2.407 EUR) al metro quadrato.
Il fascino dell’agglomerato
Il secondo posto è stato ottenuto da Remetesz thelős, un piccolo insediamento nell’agglomerato di Budapest, secondo la recente pubblicazione Archivio dati immobiliari, Prezzi delle abitazioni ungheresi, 2001-2021, pubblicato dall’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH). Anche il numero di immobili venduti qui è stato quattro, con un prezzo medio al metro quadrato di 1,273 milioni di fiorini (3.215 euro).
Città vicine al confine per pendolari
La quarta delle città più costose è Zsira, nell’ovest del paese. A differenza degli altri comuni, il prezzo elevato al metro quadrato è dovuto alla vicinanza della città al confine austriaco, piuttosto che alla sua vicinanza al Lago Balaton o a Budapest.
Entrambe le liste sono quindi sormontate da una città vicino al Lago Balaton. Quindi questi piccoli villaggi con prezzi al metro quadrato superiori alla media anche delle zone più costose di Budapest hanno dimostrato ancora una volta che c’è molto valore e potenziale nel mercato immobiliare fuori dal centro di Budapest.