Tendenze della domanda immobiliare ungherese: sostenibilità ed efficienza in termini di costi
Il mercato immobiliare ungherese ha conosciuto uno spostamento della domanda verso opzioni sostenibili ed economicamente vantaggiose Gli esperti ritengono che il mercato abbia raggiunto un punto di svolta dopo nove anni di crescita, che è stato temporaneamente interrotto dalla pandemia di COVID-19 La domanda di alloggi efficienti dal punto di vista energetico, in particolare appartamenti a pannelli, è aumentata, mentre altri tipi di alloggi potrebbero vedere diminuzioni dei prezzi a causa della diminuzione della domanda e dell’aumento della sala di negoziazione per gli acquirenti.
Acquirenti prudenti
Il giornale ungherese Magyar Nemzet recentemente ha contattato OTP Ingatlanpont (una rete di agenzie immobiliari ungheresi) per saperne di più sulle tendenze attuali nel mercato immobiliare ungherese, nella loro risposta, hanno spiegato che
gli acquirenti sono più prudenti, valutando le loro opzioni di finanziamento e i rischi, e il livello dei costi di manutenzione è diventato una considerazione molto più importante di prima.
Di conseguenza, la domanda di case con una buona efficienza energetica è aumentata.
Nel frattempo, in termini di altri tipi di abitazioni, i venditori potrebbero sperimentare una domanda in diminuzione, anche se alcuni venditori non sono disposti a ridurre i prezzi, gli acquirenti hanno una sala di negoziazione aumentata Tuttavia, secondo gli esperti, l’aumento dei tassi di credito, l’incertezza economica e i crescenti costi delle utenze invernali possono far sì che anche i venditori più determinati si adattino alla domanda in calo Pertanto, esiste un’alta possibilità che questi venditori riducano i loro prezzi entro l’inizio del 2023.
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La preferenza per gli appartamenti a pannelli
Sebbene, in generale, l’aumento dei prezzi delle case si sia fermato, gli appartamenti a basso costo energetico non sono mai stati più costosi I prevedibili costi delle utenze e la sostenibilità hanno aumentato notevolmente la popolarità degli alloggi a pannelli di recente, infatti, questi appartamenti si sono dimostrati prevedibili in termini di costi di sostenibilità Di conseguenza, questo tipo di alloggi ha registrato il più alto tasso di aumento di valore: un totale del 221 per cento dal 2014.
Il giornale ha anche contattato Károly Benedikt, il responsabile delle pubbliche relazioni e dell’analisi di Duna House (un’altra rete di agenzie immobiliari ungheresi). Secondo lui
la domanda si è spostata verso proprietà più efficienti dal punto di vista energetico e a bassa manutenzione, mentre sul mercato ci sono più case che necessitano di essere modernizzate.
Ha sottolineato che mentre la tendenza durante la pandemia era che le persone in cerca di proprietà tendevano a scegliere le aree rurali o suburbane, ora la situazione è completamente cambiata. Le ragioni principali del cambiamento della domanda, ha spiegato, includono bollette potenzialmente elevate, inflazione, aumento dei prezzi dei prodotti alimentari e aumento dei prezzi del carburante. Tutto ciò ha portato a un calo degli spostamenti fuori dalle città e a uno spostamento verso appartamenti con pannelli a basso costo di utilità.
