Gli acquirenti stranieri sono riapparsi nel mercato immobiliare ungherese

Mentre il fiorino continuava a crollare, gli acquirenti stranieri hanno iniziato a riapparire nel mercato immobiliare ungherese nella prima metà del 2022, scrive 24.hu. L’entità della presenza degli stranieri sul mercato non è stata così evidente dal 2019, prima dello scoppio della pandemia, sottolinea l’analisi della Banca nazionale ungherese.

Le regioni più ambite

Negli ultimi due mesi si può osservare un leggero spostamento nel mercato immobiliare ungherese a causa della crescente presenza di acquirenti stranieri, sebbene anche le proprietà nelle campagne siano diventate più ambite in generale, la maggior parte degli acquisti si concentra nella regione della Transdanubia. Il coinvolgimento straniero nella regione ha raggiunto quasi il 15%. Tuttavia, alcuni stranieri, ad esempio acquirenti israeliani e cinesi, si concentrano semplicemente sulla capitale. Inoltre, si può facilmente distinguere tra i distretti di Budapest. L’analisi della Banca nazionale ungherese ha sottolineato che alcune parti della città sembrano essere più popolari di altre. La regione del monte Buda, compresi i distretti I, II e III, è uno dei quartieri più popolari. Nonostante ciò, l’attenzione principale degli investitori si è concentrata principalmente su “il cuore della città”, in particolare sui distretti V, VI, VII, VIII e IX. Per quanto riguarda i distretti precedentemente menzionati, quest’anno si può osservare un aumento del 15,2% nel mercato immobiliare ungherese, ma le cifre sono ancora indietro rispetto ai tassi del 2019 (16,30). Valkv, ha tuttavia evidenziato un elevato valore aggiunto alle regioni di Valkób, che il numero di proprietà estere ha messo in aumento di Valkób.

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Tendenze del mercato immobiliare ungherese

L’analisi del 2021 di KSH ha inoltre dimostrato un significativo cambiamento nell’andamento del mercato dovuto alla pandemia: la presenza di acquirenti tedeschi, olandesi e slovacchi è aumentata, mentre un calo considerevole si è registrato nel caso di investitori israeliani, cinesi e vietnamiti che erano soliti costituire una quota equa di acquirenti stranieri. “La maggior parte degli immobili nel 2021 sarebbero stati acquistati da acquirenti tedeschi, slovacchi e rumeni.” Vale anche la pena notare che gli investitori di questi paesi hanno obiettivi e finalità diverse In genere, i tedeschi cercano di trovare un posto per i loro anni di pensionamento, mentre slovacchi e rumeni cercano immobili vicino ai confini Valkó ha dichiarato che il business immobiliare ungherese rimarrebbe attraente per gli stranieri a meno che non si verifichi qualche miglioramento importante nel tasso di cambio della valuta ungherese Ha concluso la sua analisi dicendo che gli acquirenti e gli investitori stranieri non dovevano temere di aumentare i prezzi in qualsiasi momento né devono preoccuparsi del sostegno abitativo poiché sarebbe coperto dal governo l’anno prossimo.

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Autore: Marcell Puskás