Preparatevi: le vendite di panico arriveranno nel mercato immobiliare ungherese a gennaio
Secondo l’esperto di Ingatlan.com, sempre più persone stanno già cercando di sbarazzarsi delle loro case Tuttavia, il vero sconvolgimento arriverà solo dopo la seconda o la terza enorme bolletta.
Non appena fu annunciato l’aumento delle bollette, sembrava che coloro che non riuscivano a far fronte all’onere sarebbero stati costretti a vendere le loro case szmo.hu scrive. Ma non sarebbe facile: chi vorrebbe acquistare un immobile che viene venduto proprio a causa delle bollette elevate? Szmo.hu ha parlato con László Balogh, esperto immobiliare di Ingatlan.com.
Balogh afferma che sono stati sette anni impegnativi per il mercato immobiliare I recenti aumenti dei prezzi sono stati drammatici, con prezzi medi annui delle case nelle grandi città in aumento fino al 25% A causa dell’inflazione e della crisi energetica, le dinamiche del mercato immobiliare potrebbero dividersi tra bassa manutenzione, proprietà più efficienti dal punto di vista energetico in grado di mantenere il loro valore e quelle con scarsa efficienza, diciamo non isolate, vecchie finestre, che potrebbero scendere di prezzo.
Le proprietà più piccole potrebbero essere di nuovo popolari, poiché un maggiore consumo energetico combinato con una superficie inferiore potrebbe essere ancora conveniente Tuttavia, sarà più difficile vendere proprietà più grandi e meno efficienti dal punto di vista energetico. Ciò può ridurre significativamente il valore di queste proprietà, ha affermato Balogh. Tuttavia possono ancora apparire in massa dal lato della vendita poiché i proprietari faticano a gestire le bollette elevate.
Molte persone non potranno rimandare la vendita di questi immobili, quindi questa situazione inevitabilmente farà scendere i prezzi Questo processo è già visibile nel volume degli immobili, ma non ancora nei prezzi, è però anche chiaro che chi sta cercando di pensare al futuro ora sta agendo Stanno cercando di prevenire una situazione di panico in cui dovranno competere con un gran numero di venditori per sempre meno acquirenti sul mercato.
Lo spettacolare cambiamento inizierà quando le persone riceveranno la loro seconda o terza enorme bolletta di utilità Questo dovrebbe essere intorno a Natale Quindi ci aspettiamo che i primi mesi del 2023 vedano il feed-through della crisi nei prezzi e un grande sconvolgimento dell’offerta.