A Budapest i prezzi delle case continuano ad aumentare di oltre il 20% annuo
Secondo gli ultimi dati dell’indice dei prezzi delle case MNB, al 22,5% in termini annuali, i prezzi dei tubi sono cresciuti leggermente più lentamente a Budapest nel periodo tra il secondo trimestre del 2018 e il secondo trimestre del 2019 rispetto ai tassi di crescita annuali registrati nei trimestri precedenti. Nelle città rurali, la crescita nominale annua dei prezzi delle case è stata del 21,6%, solo leggermente inferiore a quella della capitale. Ciò è paragonabile alle variazioni annuali dei prezzi osservate nel primo trimestre del 2019. Nei comuni, l’aumento nominale annuo dei prezzi delle case è stato solo del 2,9%, più di 14 punti percentuali al di sotto della media nazionale.
Secondo l’aggregato Indice dei prezzi delle case MNB, i prezzi degli immobili residenziali ungheresi sono aumentati in media del 4% in termini nominali nel secondo trimestre del 2019. La crescita annua dei prezzi delle case è stata del 17,1% in termini nominali, in leggero aumento rispetto al 16,8% del trimestre precedente. In termini reali, il tasso di crescita medio annuo dei prezzi delle case è stato del 12,8% nel periodo in esame.
Nel secondo trimestre del 2019, il tasso di crescita medio trimestrale nominale dei prezzi delle case è stato di 4,1 a Budapest.
Ciò ha rappresentato un calo di 2,4 punti percentuali rispetto al trimestre precedente Anche il tasso di crescita sui dodici mesi dei prezzi delle case ha rallentato a Budapest rispetto al primo trimestre del 2019; tuttavia, al 22,5%, la crescita dei prezzi delle case nella capitale ha superato di oltre 5 punti percentuali l’aumento nominale dell’indice nazionale dei prezzi delle case. Nelle città fuori Budapest, i prezzi delle case sono aumentati del 3,7% nel secondo trimestre del 2019. rispetto al trimestre precedente. L’aumento nominale annuo dei prezzi è stato del 21,6%, leggermente inferiore al tasso di crescita annuo registrato nel periodo precedente. Mentre alla fine del 2018 i prezzi delle case sono diminuiti nei comuni rispetto al trimestre precedente, sono aumentati del 4,4% nel secondo trimestre del 2019. Il tasso di crescita sui prezzi delle case è stato del 2,9% nei piccoli insediamenti. Ciò ha continuato ad essere significativamente inferiore alla media nazionale. Di conseguenza, il divario di prezzo tra comuni e città ha continuato ad ampliarsi.
Nella maggior parte delle regioni, i tassi di crescita trimestrali dei prezzi delle case hanno rallentato nelle città fuori Budapest nel secondo trimestre del 2019 rispetto al periodo precedente.
La crescita annuale dei prezzi delle case ha rallentato in alcune regioni dell’Ungheria, mentre in altre ha registrato una ripresa nelle città rurali.
L’aumento più pronunciato dei prezzi è stato registrato nelle città del Transdanubio meridionale, delle Grandi Pianure settentrionali e del Transdanubio centrale.
In queste regioni, i prezzi delle case sono cresciuti del 24-24,5% in termini nominali rispetto al secondo trimestre del 2018. I prezzi delle case sono aumentati del 23,5%, 20,1%, 17,4% e 13,4% in termini annuali rispettivamente nelle Grandi Pianure meridionali, nell’Ungheria settentrionale, nel Transdanubio occidentale e nell’Ungheria centrale. Nel complesso, il tasso di crescita dei prezzi delle case nelle città della maggior parte delle regioni ha superato l’aumento medio annuo nazionale.
L’indice aggregato dei prezzi delle case MNB per l’Ungheria, che presenta
la media nazionale dell’andamento dei prezzi delle case è aumentata del 2,1% in termini nominali e del 2,1% in termini reali nel secondo trimestre del 2019.
L’indice aggregato dei prezzi delle case MNB si è attestato al 17,1% in termini nominali e al 12,8% in termini nominali nel secondo trimestre del 2019. Di conseguenza, il tasso di crescita medio annuo dei prezzi delle case ungheresi è aumentato marginalmente, dello 0,3%, nel secondo trimestre del 2019 rispetto al trimestre precedente.
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