OTP Real Estate Fund amplia il portafoglio con un prestigioso edificio per uffici

OTP Real Estate Fund ha acquistato l’edificio per uffici Roosevelt di Classe A di 26.000 mq Piazza Széchenyi a Budapest da un fondo gestito dal gestore di fondi immobiliari con sede a Monaco GLL Real Estate Partners (GLL), membro del Gruppo Macquarie in una delle più grandi e significative transazioni immobiliari commerciali prime nella regione CEE. 

OTP Real Estate Fund ha effettuato acquisizioni immobiliari su larga scala negli ultimi anni per investire il volume eccezionale di capitale degli investitori in entrata in immobili ad alta qualità e generatori di rendimento, mantenendo il livello di rendimento che ha reso il Fondo eccezionalmente popolare tra gli investitori Durante il processo eccessivo degli ultimi anni Fund ha spostato il suo focus principale sul mercato degli uffici, acquisendo tra gli altri il Business Center di qualità in West17 e gli edifici per uffici Corvin 1-3 nel 2018 Acquistando MOM Park lo scorso anno, il Fondo ha ritagliato anche una fetta importante del segmento della vendita al dettaglio Ora, dopo aver chiuso un’altra transazione di successo, questo portafoglio è stato ulteriormente ampliato con il prestigioso Roosevelt Office Building situato in piazza Széchenyi.

Il Roosevelt Office Building è stato inizialmente costruito nel 1980 ed è stato sottoposto a completa ricostruzione nel 2006 in linea con i requisiti di qualità di Classe A del mercato degli uffici istituzionali, ed è stato notevolmente ristrutturato dall’ex proprietario nel 2016, garantendo la natura premium della proprietà.

L’edificio comprende 24.200 mq di spazi per uffici di Classe A ai piani superiori e 1.800 mq di spazi commerciali e di servizi al piano terra ed è affittato a un’ampia gamma di inquilini diversi nel settore con un tasso di occupazione attuale di oltre il 95%. Gli uffici offrono viste spettacolari su Piazza Széchenyi, sul Ponte delle Catene e sul Castello di Buda.

In relazione alla transazione, OTP Real Estate Fund Management Ltd. CEO Dr. Nándor Tóth detto:

“Mentre negli ultimi anni i fondi immobiliari ungheresi erano in preda a una maggiore pressione di acquisizione a causa dell’intenso afflusso di capitali, quest’anno l’attenzione si è spostata sui cambiamenti normativi e su una concorrenza sui rendimenti sempre più tesa. A mio avviso, l’acquisizione della categoria premium Roosevelt Office Building riveste un grande significato per i nostri investitori, poiché in futuro questa proprietà contribuirà notevolmente a mantenere e anche ad aumentare il rendimento del nostro Fondo immobiliare, mantenendolo anche ben bilanciato.” 

“Quest’ultima transazione è in linea con la strategia di acquisizione delineata negli ultimi anni, e di conseguenza non solo la posizione del Roosevelt Office Building è eccellente, così come la qualità dei servizi forniti da esso Sta operando con alta occupazione, con una miscela affidabile di inquilini ungheresi e internazionali L’edificio per uffici ha tutti gli attributi per supportare le prestazioni del Fondo immobiliare a lungo termine come componente di portafoglio di successo”, detto Eszter Salamon, Direttore dell’Unità Special Deals and Transactions presso OTP Real Estate Fund. 

Il fondo venditore è gestito da un gestore di fondi immobiliari con sede a Monaco Partner immobiliari GLL (GLL), membro del Macquarie Group.

GLL era rappresentata da Cushman & Wakefield e Lakatos, Köves and Partners nella procedura di gara e nella procedura di acquisizione GLL ha un patrimonio globale in gestione per un totale di circa 7 miliardi di euro, ed è attiva nell’Europa centrale e orientale dal 2004 dove attualmente gestisce oltre 1,5 miliardi di euro di attività commerciali immobiliare, inclusi altri due edifici a Budapest: Bank Center e Váci 1.