Cresce la dinamica annuale dei prezzi delle case a Budapest
Comunicato stampa Secondo l’ultima Banca Nazionale dell’Ungheria (NBH) in ungherese: Magyar Nemzeti Bank (Banca Magyar Nemzeti)) indice dei prezzi delle case, il tasso di crescita sui dodici mesi dei prezzi delle case è passato dal 17,8% del trimestre precedente al 20,2% del capitale nel secondo trimestre del 2018.
Nelle città fuori Budapest, la crescita annua del 16,3% dei prezzi delle case in termini annuali è stata vicina alla media ungherese, ma inferiore ai tassi della capitale durante il periodo in esame.
Nei comuni si è registrata una crescita media annua di solo l’11,8% dei prezzi delle case in termini annuali. Questo è stato significativamente inferiore alla media nazionale. Ha inoltre ampliato il divario tra i livelli dei prezzi negli insediamenti più piccoli e quelli più grandi. Nel secondo trimestre del 2018, secondo l’indice aggregato dei prezzi delle case NBH, i prezzi degli immobili residenziali sono aumentati in media del 3,5% in termini nominali, mentre la crescita annua dei prezzi delle case si è attestata al 16,2% in termini nominali, in calo rispetto al 16,8% del trimestre precedente. In termini reali, il tasso di crescita annuo dei prezzi delle case è stato del 12,7% nel periodo in esame.
Il tasso di crescita medio nominale trimestrale dei prezzi delle case è rallentato in tutti i tipi di insediamenti fuori Budapest rispetto al trimestre precedente.
Nel Budapest2, i prezzi delle case sono aumentati del 5,6% in termini nominali nel secondo trimestre del 2018, il che ha rappresentato un calo di 1 punto percentuale rispetto alla dinamica del trimestre precedente. Tuttavia, il tasso di crescita annuo è cresciuto in modo significativo, con un aumento del 20,2% che ha superato di 4 punti percentuali l’aumento medio nazionale dei prezzi per l’intero 2018. Nelle città fuori Budapest i prezzi delle case sono aumentati del 3,8% rispetto al trimestre precedente nel secondo trimestre del 2018, che è inferiore al tasso di crescita trimestrale della capitale, ma superiore al tasso di crescita dell’Ungheria nel suo complesso. Nei comuni, i prezzi delle case sono aumentati modestamente di un totale di 30 punti base in termini nominali, significativamente meno rispetto al trimestre precedente e alla media nazionale. Con questo, il tasso di crescita annuo è stato solo dell’11,8%, riflettendo un rallentamento rispetto ai trimestri precedenti.
Nel secondo trimestre del 2018, i prezzi delle case sono aumentati meno fortemente rispetto al trimestre precedente in ogni regione del paese Durante il periodo in esame, il tasso di crescita dei prezzi delle case è stato più forte nelle città del Transdanubio centrale. Qui i prezzi sono cresciuti del 5,9% in un trimestre. Seguono i prezzi delle case cittadine nelle Grandi Pianure meridionali (al 5,6%), nell’Ungheria settentrionale (al 4,5%), nel Transdanubio meridionale (al 3,9%), nelle Grandi Pianure settentrionali (3,6%) e nel Transdanubio occidentale (al 2,3%).
In termini annuali, i prezzi degli immobili residenziali nelle città del Transdanubio centrale hanno mostrato l’aumento più forte nel secondo trimestre del 2018 (21,4%), seguite dalle città del Transdanubio meridionale (18,4%); la crescita dei prezzi delle case è stata più forte in entrambe le regioni rispetto alla media annua nazionale
aumentare.
Gli aggregati NBH L’indice dei prezzi delle case per l’Ungheria, che presenta la media nazionale dell’andamento dei prezzi delle case, è aumentato del 3,5% in termini nominali nel secondo trimestre del 2018, riflettendo un calo di 3,1 punti percentuali rispetto al tasso di crescita del trimestre precedente. In termini reali, l’indice aggregato dei prezzi delle case NBH è aumentato dell’1,8% nel secondo trimestre del 2018, anch’esso inferiore a quello del trimestre precedente. Il tasso di crescita annuo dei prezzi delle case ungheresi si è attestato al 16,2% in termini nominali e al 12,7% in termini reali nel secondo trimestre del 2018.