Quanto più alti possono aumentare i prezzi degli immobili?

Come Forbes.hu secondo quanto riferito, l’imminente aumento delle tasse può comportare un enorme aumento dei prezzi immobiliari, sulla base delle tendenze osservate a metà anno.

Abbiamo scritto sullo stato del mercato immobiliare sia nel prima e secondo quarto dell’anno Ora, riportiamo dell’aumento sulla base del rapporto dell’Ufficio centrale di statistica, secondo il quale l’andamento immobiliare già esistente si tradurrà in prezzi ancora più alti, come sembrano confermarlo i dati relativi al secondo trimestre del 2018 L’indagine dell’Ufficio centrale di statistica ha esaminato i dettagli di oltre 200.000 quotazioni immobiliari nel secondo trimestre dell’anno L’aumento dei prezzi può essere per lo più attribuito a un cambiamento nel sistema di tassazione, al quale il mercato immobiliare risponde con prezzi più alti.

Secondo un recente sondaggio, gli immobili usati sono 18-24 pc più costosi di prima, sia a Budapest che in altre grandi città.

Si è registrato un aumento maggiore del mercato dei nuovi immobili, soprattutto perché l’attuale situazione fiscalmente vantaggiosa cesserà di esistere con il prevedibile aumento delle tasse alla fine del 2019.

Dal 2020 in poi, l’IVA applicabile agli immobili di nuova costruzione sarà notevolmente aumentata da 5 pz a 27 pz, con un conseguente aumento delle tasse di 20 pz.

Pertanto, costruttori e sviluppatori mirano a terminare tutti gli investimenti in corso prima della scadenza Allo stesso tempo, gli acquirenti competono per i progetti rimanenti, che stanno causando un aumento.

Tuttavia, questo non è il problema che incide negativamente sul mercato degli immobili usati. Come abbiamo riferito, ci sono principali differenze tra il mercato immobiliare degli immobili usati e quelli nuovi. Due ragioni principali dell’aumento in questo campo sono la tendenza generale all’aumento dei prezzi nelle grandi città e i vincoli sui mutui immobiliari che inizieranno ad essere applicabili in ottobre.

A causa dei vincoli sui prestiti, molti acquirenti hanno inondato il mercato alla ricerca di alloggi usati che hanno generato una domanda extra sul mercato.

La variazione dei prezzi è stata significativa praticamente in ogni parte del Paese: nella capitale, case e proprietà sono più costose del 24% rispetto allo scorso anno, mentre nelle città a livello di contea i prezzi sono aumentati del 18%. In altre città, c’è stato un aumento del 23% rispetto allo scorso anno, mentre le città più piccole hanno registrato un moderato aumento dei prezzi annuali del 12%.

Un’altra possibile causa principale del costante aumento dei prezzi può essere il fatto che cresce il numero di clienti e investitori stranieri, che spinge verso l’alto i prezzi Inoltre, altri fattori possono entrare in scena, come l’apertura di fabbriche nelle grandi città di campagna, come il caso della fabbrica BMW, che può aumentare i prezzi di 40 pz.