Affittare un appartamento a Budapest è ancora incredibilmente costoso
Gli affitti di appartamenti a lungo termine a Budapest sono ancora estremamente costosi I nuovi monolocali sono circa 125.000 Ft (380 Euro) al mese, un appartamento con due camere da letto è di 168.000 Ft (515 Euro), mentre un appartamento con tre camere da letto è solitamente più di 200.000 Ft (615 Euro) al mese Questi prezzi variano a seconda del distretto, riferisce portfolio.hu
Come abbiamo riferito prima, i prezzi medi degli affitti sono raddoppiati a Budapest negli ultimi 5-6 anni Il problema più grande è la diminuzione del numero di appartamenti offerti per 50-99 mila Ft (160-290 Euro): è crollato dal 40 per cento al 17 per cento in due anni.
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Tibor Földi, CEO di Cordia Zrt. afferma che gli affitti più alti sono caratteristici dei distretti con prezzi di acquisto più alti, ovvero i prezzi più alti al metro quadrato, Tuttavia, questi immobili potrebbero non essere i più veloci a generare il premio di acquisto dal reddito. In altri distretti, più in periferia, lo stesso rischio potrebbe derivare dal minor numero di affittuari.
I redditi più alti sono da appartamenti con due camere da letto su Nagykörút Questo è di circa 190.000 Ft (583 Euro), ma questi appartamenti sono anche i più costosi da acquistare.
I nuovi appartamenti in questa zona costerebbero più di 1.100.000 Ft (3370 Euro) al metro quadrato Nel 13° distretto, sulla Marina, gli appartamenti con due camere da letto sono affittati per più di 190.000 Ft (583 Euro) Il loro prezzo al metro quadrato è di circa 890.000 Ft (2730 Euro) Gli affitti più bassi in questo distretto sono ad Angyalföld, generalmente circa 145.000 Ft (445 Euro), con un prezzo al metro quadrato di 620.000 Ft (1900 Euro).
A Buda, gli appartamenti di nuova costruzione costano circa 784.000 Ft (2400 Euro) per metro quadrato all’inizio di quest’anno A Pest, questi prezzi erano solo 709.000 Ft (2176 Euro) Il 5° distretto è ancora il più costoso, un metro quadrato costa quasi 2 milioni di Ft (6140 Euro), mentre nel 6° e 7° distretto il prezzo medio è superiore a 900.000 (2763 Euro) Nell’8° e 9° distretto un metro quadrato costa circa 700.000 Ft (2150 Euro), mentre nel 4° e 10° distretto è poco sopra i 600.000 Ft (1842 Euro).
Immagine in primo piano: Foto di Zoltan Tasi su Unsplash