Il mercato immobiliare continua a fiorire a Budapest

La domanda è aumentata per le case rurali, sempre più persone acquistano proprietà nelle grandi città rurali come investimento rapporti hvg.hu.

Il mercato immobiliare ungherese è ancora fiorente, per quanto riguarda prezzi, domanda e vendite, Secondo i dati ufficiali della prima metà dell’anno più di 55 mila immobili residenziali sono passati di mano, il che significa un aumento del 5 per cento nel confronto annuale L’aumento dei prezzi ha rallentato, ma in media gli appartamenti venduti nel primo semestre l’anno è costato il 9 per cento in più rispetto all’anno scorso rivela l’ultima analisi di inglan.com, che utilizza gli ultimi dati dell’Ufficio centrale di statistica.

László Balogh, esperto economico di spicco di ingatlan.com ha affermato che i dati più recenti mostrano che l’aumento dei prezzi non ha bloccato la crescita delle vendite Questo è in parte il risultato della diminuzione dell’importanza di Budapest nel senso che

sempre più vendite avvengono nelle campagne e anche i mutui immobiliari hanno contribuito all’aumento del numero delle vendite.

Ha aggiunto che l’assegno familiare per la creazione di una casa (csok) ha contribuito notevolmente al recupero dell’assegno familiare per la creazione di una casa rurale mercato in quanto i sussidi statali rappresentano tassi molto più elevati a causa dei prezzi rurali più bassi.

Secondo l’analisi di ingatlan.com, il 72,5 per cento dei proprietari di case cerca un immobile per meno di 30 milioni di HUF (~100.000 euro) Nella categoria più popolare, quella delle case che costano meno di 30 milioni di HUF, ci sono molte più proprietà residenziali nel paese, che fa girare anche il mercato delle case fuori dalla capitale.

László Balogh ha sottolineato che le grandi città rurali vengono incluse nelle mappe degli investitori, perché gli investitori che acquistano proprietà per 5-10 milioni non saranno più in grado di competere con i prezzi di Budapest, quindi prendono un prestito o acquistano a un prezzo più basso. prezzo in un’altra città.

Nel caso degli acquisti per investimenti, c’è poca differenza tra i rendimenti nelle città più piccole e popolari e i rendimenti disponibili a Budapest.

Secondo i dati dell’Ufficio centrale di statistica, prima del 2014 il prezzo medio del metro quadrato di immobiliare venduto nella capitale e nelle campagne era solo il doppio della differenza, che ora è quasi triplicata.

All’interno di Budapest ci sono enormi differenze anche, il prezzo medio è di 524 mila HUF per metro quadrato ma nei distretti più costosi (I., V., II.) il prezzo medio è di almeno 700 mila HUF Ma ci sono anche quartieri, tra cui il XXIII. e XXI. distretto, dove il prezzo medio per metro quadrato era inferiore a 350 mila HUF.

Al di fuori della capitale, i prezzi sono molto più favorevoli: nella regione centrale del paese il prezzo medio del metro quadrato è di circa 1000 euro, nella regione transdanubiana di circa 800 euro, nell’Ungheria orientale è di circa 650 euro.