I prezzi delle proprietà sono raddoppiati nei quartieri interni di Budapest
Secondo magyaridok.hu, i prezzi delle proprietà nei quartieri interni di Budapest sono aumentati di oltre il 30% dal 2015, il che indica che l’aumento totale potrebbe raggiungere anche l’80% rispetto all’inizio del fiorire del mercato Attualmente la crescita dei prezzi dei nuovi appartamenti è il fattore più significativo, il che si traduce in una domanda di piccoli, ma di nuova costruzione proprietà.
Le proprietà ungheresi costano il 17% in più nel 2016 rispetto all’anno precedente. In conseguenza dell’ascesa iniziata nel secondo trimestre di 2014 3 anni dopo il punto critico, gli appartamenti costano uno e la metà volte di più. La regione dell’Ungheria centrale caratterizza i prezzi sono cresciuti del 20%, mentre questo tasso è del 10% nella parte meridionale della Grande Pianura Ungherese e nell’Ungheria settentrionale.
La crescita ha superato il 22% a Budapest, ma le differenze sono piuttosto grandi nella capitale. I prezzi immobiliari sono cresciuti di 1/3 nel 7th distretto, e del 25-30% nel 6th,9th,1st e 5th distretti I quartieri esterni sono caratterizzati da un tasso di crescita del 10-15%. Rispetto al punto cavo del 2013, gli appartamenti costano l’80% in più nel 7th e 5th distretti, mentre costano il 70% in più nei 6th distretto. Secondo l’analisi dell’indice dei prezzi degli appartamenti di FHB, quest’anno è prevista la consegna di 4.600 appartamenti in condomini di almeno quattro appartamenti, mentre questo numero potrebbe superare anche gli 8.000 nel 2018. tuttavia, ci sono molti rinvii, quindi alcuni progetti saranno completati solo entro il prossimo anno.
Sulla base dell’analisi di Balla Ingatlan, sta avvenendo un cambiamento sul mercato dei nuovi appartamenti, e la domanda si sta spostando verso le tenute più piccole, La ragione principale dietro questo è la crescita dei prezzi Poiché gli appartamenti di nuova costruzione stanno diventando sempre più costosi, molte persone passano all’acquisto di appartamenti più piccoli. Secondo il direttore esecutivo Ákos Balla, se scegli presto un appartamento di nuova costruzione, lo otterrai a un prezzo più basso. I prezzi non verranno abbassati, anche se l’offerta è in continua espansione. Al contrario, le distese edilizie sono in costante crescita a causa della grave mancanza di forza lavoro.
In base alle previsioni, la crescita dei prezzi continua anche sul mercato delle case a pannelli (blocco di appartamenti) Il prezzo di queste è cresciuto del 20-25% nell’ultimo anno in diverse città industriali L’aumento è stato addirittura maggiore della media del paese in Tatbánya, Kecskemét, Szolnok, Eger, Nyíregyháza, Szeged e Pécs, ma questo sarà insostenibile nel resto dell’anno.
Ce: bm