È qui che si trovano gli appartamenti più costosi di Budapest

Penzcentrum.hu raccolti i posti in cui è possibile acquistare appartamenti di nuova costruzione a Budapest, e anche i loro prezzi. Per completare il riepilogo, hanno calcolato in media il prezzo/metro quadrato di oltre 13mila appartamenti di nuova costruzione.

Il più recente studio del Budapest Apartment Market Report, basato sui dati del primo trimestre, è stato pubblicato, e una cosa è abbastanza chiara: dopo il mercato degli appartamenti usati, anche il mercato degli appartamenti di nuova costruzione di Budapest si è vivificato Gli sviluppatori sono sempre più attivi, l’offerta è enorme e sembra che questa tendenza continuerà nei prossimi anni.

Gli esperti di Eltinga, Ecorys e FHB Index hanno già contato 400 insediamenti immobiliari residenti nella capitale, e il numero di appartamenti di nuova costruzione supera i 13mila.

Come promemoria: il rapporto ha contato solo 255 sviluppi e 3400 appartamenti nel terzo trimestre del 2016, mentre loro “only” hanno elencato i dati di 11 mila appartamenti nell’ultimo trimestre dello scorso anno Guardando nello studio, si può affermare che un appartamento medio di nuova costruzione nella capitale

• dispone di due camere e mezzo
• ha una superficie di 61 m²
• e costa ~148.143 euro (46.152.579 fiorini).

Tuttavia, vale la pena guardare la città da una prospettiva più ampia, perché i tassi del mercato degli appartamenti possono generare oscillazioni piuttosto gravi. Ad esempio, è evidente che il Danubio rappresenta un vero divario di prezzo per quanto riguarda lo spettro Buda-Pest. I prezzi medi degli appartamenti costano quasi ~ 32.100 euro (10 milioni di fiorini) in più sul lato occidentale del Danubio che su quello orientale.

Il confronto dei distretti dice ancora di più sulla situazione separata: i 5^th distretto è ancora in testa con il prezzo medio degli appartamenti di ~526.417 euro (164 milioni di fiorini), ed è anche qui che si trovano appartamenti con il più grande spazio-terra Dall’altra parte della scala, gli appartamenti più economici si possono trovare nei 19^th distretto, dove gli appartamenti di dimensioni medie sono venduti per ~83.456 euro (26 milioni di fiorini).

I 5 distretti più cari (primo trimestre 2017, prezzi medi):

• 5^th distretto: ~526.417 euro (164 milioni di fiorini)
• 12^th distretto: ~349.875 euro (109 milioni di fiorini)
• 2^nd distretto: ~269.628 euro (84 milioni di fiorini)
• 6^th distretto: ~215.061 euro (67 milioni di fiorini)
• 1^st distretto: ~205.431 euro (64 milioni di fiorini)

I 5 distretti più convenienti (primo trimestre 2017, prezzi medi):

• 19^th distretto: ~83.456 euro (26 milioni di fiorini)
• 15^th distretto: ~84.420 euro (26,3 milioni di fiorini)
• 18^th distretto: ~93.086 euro (29 milioni di fiorini)
• 10^th distretto: ~94.690 euro (29,5 milioni di fiorini)
• 23^rd distretto: ~97.900 euro (30,5 milioni di fiorini)

Non è troppo sorprendente, ma vale comunque la pena ricordare che gli appartamenti con il più piccolo spazio a terra si trovano nel 7^th (46 m²) e 8^th distretto (48 m²). Inoltre, sembra che il 10+10 CSOK (il programma di sussidi per l’edilizia abitativa del governo) sia all’altezza delle speranze del governo, perché lo spazio medio sul terreno nella maggior parte dei distretti corrisponde alle condizioni del sostegno.

Ce: bm