Aumento del prezzo degli immobili ungheresi più alto che in qualsiasi altra parte d’Europa

Secondo le ultime statistiche di Eurostat, il prezzo degli immobili ungheresi è aumentato maggiormente rispetto ad altri 28 paesi europei szeretlekmagyarorszag.hu rapporti. Ci sono differenze significative anche a livello regionale; il prezzo di un appartamento a Budapest è pari a quello di cinque proprietà nella contea di Nógrád.

I prezzi degli immobili nel terzo trimestre del 2016, se confrontati con i prezzi del periodo dell’anno precedente, sono aumentati dell’11,6%, che supera di gran lunga la media del 4,3% nel resto dell’UE Gli unici altri paesi a segnalare un aumento superiore al 10% sono Lettonia e Islanda.

Rispetto al trimestre precedente, l’Ungheria se la cava molto meglio con un aumento del 3,4%, e nel periodo dal 2010, i paesi del Nord Europa e della regione baltica prendono il comando: ad esempio, i prezzi degli immobili dell’Estonia sono aumentati del 67%. In questo confronto, l’Ungheria è al centro della lista con un aumento del 20% negli ultimi 6 anni.

[pulsante link=”https://dailynewshungary.com/large-housing-estate-development-project-launched-budapest/” type=”big” color=”” newwindow=””] A Budapest è stato lanciato un grande progetto di sviluppo immobiliare [/pulsante]

Mentre l’aumento nel 2015 ha interessato l’intero mercato immobiliare, i cambiamenti dello scorso anno hanno mostrato differenze significative in varie regioni del paese I prezzi degli immobili a Budapest sono aumentati del 20%, quelli nelle città di contea sono aumentati del 10%, mentre i villaggi hanno registrato un calo del 15%.

La maggiore crescita dei prezzi si è registrata nel caso delle proprietà immobiliari, la cui media nazionale è di oltre 200mila fiorini/m2. Mentre gli appartamenti sono diventati più costosi, le case unifamiliari hanno perso il 10% del loro valore nei primi nove mesi dell’anno, a causa del fatto che queste proprietà si trovano in città di contea meno apprezzate dagli investitori. In alcune regioni come la contea di Pest, anche l’eccesso di offerta ha contribuito al calo dei prezzi.

La media nazionale di 260mila fiorini è divisa in modo piuttosto sproporzionato: il prezzo per un metro quadrato è cinque volte superiore nella capitale rispetto alla contea di Nógrád, dove gli immobili possono essere acquistati per 70mila fiorini al metro quadrato.

I prezzi nominali hanno battuto il record del 2008, rendendo questo il periodo più costoso per gli immobili che il paese abbia mai vissuto, tuttavia, quando si tratta di valore reale, ad eccezione di Budapest, i prezzi degli immobili sono ancora lontani da quelli del 2008, e rispetto ai redditi, i prezzi ricordano il periodo 1998-1999.

Editor di copie: bm