Queste sono le parti più cool di Budapest
Più case sono state vendute l’anno scorso rispetto agli anni precedenti Il preferito era l’11th distretto ma il 9th,8th e 13th si prevedeva che anche gli appartamenti del distretto sarebbero stati venduti, dice penzcentrum.hu.
L’anno scorso, a Budapest sono stati venduti circa il 50% di appartamenti rispetto all’anno precedente, afferma l’analisi della OTP Mortgage Bank, La Budapest New Flat Value Map, tuttavia, rileva anche che gli investitori stanno iniziando a rispondere alla domanda in aumento solo lanciando nuovi progetti Nonostante il piccolo ritardo, OTP prevede che quest’anno il numero degli appartamenti venduti crescerà di un trimestre. Sarebbe urgente anche l’aggiornamento dell’offerta, perché il patrimonio immobiliare trasferito ma invenduto è sceso da 3.800 a 1.100 nella capitale in cinque anni.
L’entusiasmo sperimentato nel mercato immobiliare ha raggiunto anche gli appartamenti di nuova costruzione. La prova di ciò è che, dopo la minima ripresa nel 2013, il numero di appartamenti di nuova costruzione venduti è aumentato di circa il 50% l’anno scorso. Dopo la crisi, più appartamenti dei 2500 appartamenti venduti sono stati venduti solo nel 2011.
Secondo penzcentrum.hu, 11th il distretto era il favorito con 470 appartamenti venduti; Nuova Buda e i 9th,8th e 13th il distretto costituiva quasi i due terzi delle vendite totali Inoltre, i volumi di vendita superavano il centinaio nel 3rd,7th e 14th distretti anche.
Il traffico solitamente aumenta grazie alle buone opportunità di investimento nel mercato immobiliare, verso le quali cresce l’attrattiva dovuta al passaggio di consegne della Metro 4 nella 11th distretto è stato aggiunto troppo David Valko dice analista senior del mercato reale di OTP Mortgage Bank Si prevede calo dei prezzi delle case negli ultimi 5-6 anni sarà fermato, la speranza per l’aumento del valore del rendimento da affitto di nuove case stabilmente al di sopra della media incoraggia molte persone a comprare appartamenti Tuttavia, l’offerta di nuove case si è ridotta così tanto negli ultimi anni che ne è diventata una carenza, i progetti lanciati godono di una grande domanda.
Se guardiamo quello in un momento particolare, quelli interessati da quanti nuovi appartamenti, che si può spostare immediatamente in, vediamo che questo numero ha raggiunto il picco di circa 3800 nel 2010 Da allora, tuttavia, in un ritmo costante, si è ridotto a 1100 entro la fine di gennaio di quest’anno Circa 600 immobili in costruzione si aggiungono in tutta la capitale Lo stock di immobili trasferiti ma invenduti è il più grande dei 13th distretto, 150 pezzi; in aggiunta, ci sono più di 100 immobili pronti per la vendita nei 2nd, 14th,11th e 3rd distretti Allo stesso tempo, poco meno di cinque appartamenti sono vuoti nel 22nd, 18th, 17th e 1st distretti, dice penzcentrum.hu.
All’aumento della domanda, gli investitori non hanno ancora risposto lanciando un numero crescente di progetti lo scorso anno Nel 2014 (il numero della domanda) è più o meno lo stesso numero dell’anno scorso (il database Pf OTP Mortgage Bank) registra 72 investimenti Di questi, solo 2 hanno superato il limite di 100 appartamenti (uno su 7)th e uno nel 9th distretto). Il progetto “average” è ancora piccolo, solo 12 appartamenti.
basato sull’articolo di penzcentrum.hu
tradotto da BA
Foto: Pixabay.com