Attenzione: questi beni immobili saranno presto invendibili in Ungheria!
Il cambiamento è iniziato nel mercato immobiliare a causa dell’aumento delle spese generali Sempre più persone stanno decidendo di vendere le loro proprietà con bollette elevate, ma la domanda è se ci saranno acquirenti per queste proprietà in futuro.
Ancora nessun cambiamento significativo, ma i cambiamenti possono già essere visti e avvertiti
Nel breve termine, le nuove regole sulle spese generali non hanno ancora causato uno spostamento del mercato immobiliare, si possono prevedere cambiamenti nei prossimi mesi, scrive azenpenzem.hu. Si prevede che le fatture di novembre e dicembre mostreranno quanti risparmi sono stati fatti o quanti costi di manutenzione potrebbero aumentare.
“Tradizionalmente, la maggior parte delle persone decide un possibile cambiamento abitativo alla fine dell’anno, durante il periodo natalizio, che si farà sentire nel mercato immobiliare solo nel 2023, afferma la” László Balogh, capo esperto economico di ingatlan.com.
Allo stesso tempo, il cambiamento è già iniziato, con molte persone che pensano di vendere la loro grande casa di famiglia Zoltán Gadanecz, il fondatore e proprietario di GDN Real Estate Network, ha detto che sempre più clienti disperati stanno arrivando agli uffici immobiliari per calcolare le nuove normative sui prezzi dell’energia e del gas.
La sostenibilità è il futuro
Gadanecz ha riferito che ci sono stati casi in cui un potenziale acquirente si è ritirato da una casa di valore più elevato perché l’affitto sarebbe stato così alto che valeva la pena abbandonare l’accordo anche se l’acconto fosse andato perso.
Secondo Gadanecz, tutti cercheranno qualcosa che sia unico e a basso consumo, e che probabilmente rimarrà economico da mantenere a lungo termine Le soluzioni termopompa ed elettriche, anche con l’aggiunta di pannelli solari, sono soluzioni popolari.
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Secondo Csaba Nagy, esperta di Balla Real Estate, l’aumento delle spese generali sta riorganizzando completamente anche il mercato degli affitti, che non favorisce immobili più grandi con riscaldamento obsoleto. Per le tipologie di immobili interessati dall’aumento dell’affitto, o il proprietario sarà costretto ad apportare significative riduzioni dell’affitto oppure non ci saranno inquilini.
Per il momento sembra che sempre più proprietari cerchino di evitare il rischio di un aumento delle spese generali, come dimostra il fatto che la percentuale di persone che chiedono un deposito di 3 mesi per la loro proprietà in affitto non era così alta due anni fa, secondo l’analisi dei dati di luglio di Rentingo.com.