Cambiamento di tendenza? i prezzi degli immobili ungheresi sono in calo
Sulla base di un nuovo sondaggio, i prezzi degli immobili in Ungheria sono scesi del 10 per cento, mentre il numero di investitori stranieri è aumentato del 30 per cento a giugno Un esperto di ingatlan.com afferma che il motivo è il debole fiorino Di seguito puoi leggere i dettagli.
Secondo il Forbes, il mercato immobiliare ungherese sta cambiando a causa del fiorino debole Come noi segnalato, l’euro è salito sopra i 410 fiorini, mentre il dollaro ha anche superato la soglia dei 400 mercoledì mattina Ciò significa un altro minimo storico per la valuta ungherese All’inizio del 2022, 1 EUR era di 360 HUF. A maggio, è salito a 380 HUF. Nel frattempo, negli ultimi giorni, ha battuto tutti i record precedenti.
Il debole fiorino colpisce considerevolmente il mercato immobiliare ungherese poiché la maggior parte degli acquirenti stranieri non paga con il fiorino Ingatlan.com afferma che il numero di immobili prezzati in euro non è elevato in Ungheria, ma
il loro numero è in costante crescita.
“Acquirenti classici, ovvero persone, famiglie che si spostano da un appartamento all’altro, pagano in fiorini e calcolano con la valuta nazionale ungherese Quelli che utilizzano l’euro sono investitori e proprietari stranieri.” Pertanto, principalmente ville, grandi appartamenti in centro e immobili più costosi hanno un prezzo in euro, ha detto a Forbes László Balogh, esperto di ingatlan.com.
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Nel 2021, solo il mezzo per cento delle offerte offerte nel mercato immobiliare ungherese aveva un prezzo in euro Tuttavia, quest’anno questo tasso è aumentato all’1,5 per cento a causa dell’euro più forte In alcuni casi, il prezzo degli immobili è salito del 5-10 per cento quando è stato prezzato in fiorini.
“Ci sono aree in cui il tasso degli immobili prezzati in euro è superiore alla media nazionale Queste sono
la regione del Lago Balaton, la contea di Somogy, Budapest e le città e i villaggi vicini al confine occidentale del paese,
Ha detto il signor Balogh Nella capitale, ad esempio, il tasso degli immobili in euro era dell’1,6 per cento rispetto allo 0,4 per cento del 2021 Il tasso nella contea di Somogy è ancora più alto: 2,1 per cento rispetto all’1 per cento.
L’Ungheria è diventata una destinazione altamente desiderabile per gli stranieri che vogliono cambiare il loro euro in fiorini per acquistare immobili Per loro, il prezzo degli immobili in Ungheria è diminuito in media del 10% a causa del fiorino debole László Balogh ha detto che è stato questo il motivo per cui il tasso degli investitori stranieri è aumentato del 30% a giugno rispetto a maggio.