I prezzi degli immobili di Budapest sono altissimi!
A Budapest i nuovi prezzi delle case sono aumentati notevolmente nel giro di solo un anno Ci sono distretti in cui l’aumento annuale dei prezzi è vicino al 50 per cento! continua a leggere questo articolo per saperne di più.
Eltinga Budapest Housing Market Report ha pubblicato la sua ultima indagine sul nuovo mercato immobiliare a Budapest. Mostra che la dinamica dei prezzi per i nuovi appartamenti non è mai stata così intensa come l’anno scorso. Tre mesi fa, il prezzo medio per metro quadrato dei nuovi appartamenti a Budapest era di 1.200.000 HUF (3.000 EUR). Ora il prezzo medio per metro quadrato si avvicina ai 1.270.000 HUF (3.175 EUR), afferma Portfólió.
Si tratta di un valore superiore di quasi il 6% rispetto a marzo. I prezzi medi degli immobili a Budapest sono più alti del 28% rispetto a maggio dello scorso anno.
Proprio come nel trimestre precedente, i prezzi sono aumentati più rapidamente a Buda che nel resto della città. Il prezzo medio al metro quadrato a Buda supera i 1.500.000 HUF (3.750 EUR), riflettendo un aumento del 10%.
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I maggiori aumenti di prezzo di Budapest
In media, i prezzi nel capitale sono aumentati del 28% in un anno, ma in alcuni distretti l’aumento è stato significativamente più alto Nel distretto I presumibilmente i prezzi sono quasi del 5% più costosi rispetto al periodo dell’anno scorso. Inoltre nel distretto XI l’aumento del prezzo è stato superiore al 40%
Nei quartieri del centro città, invece, i prezzi sembrano per il momento stagnanti Non ci sono aumenti misurabili dei prezzi nei distretti VI e VII Un calo del prezzo del 5 per cento si nota nel distretto V.
Prezzi immobiliari Budapest per distretto
Rispetto al trimestre precedente, anche i distretti I e XII sono in vantaggio rispetto al distretto II. Il prezzo medio al metro quadrato nei primi due distretti è rispettivamente di 2.240.000 e 2.150.000 HUF (5.600 e 5.370 EUR), e di 2.130.000 HUF (5.320 EUR) nei secondi.
Come nel caso degli appartamenti di seconda mano e nuovi, i quartieri del centro città sono i meno costosi Il Distretto V è sceso dal podio con un prezzo al metro quadrato di 1.940.000 HUF (4.850 EUR). Il Distretto VI è seguito da 1.630.000 HUF (4.075 EUR), seguito dal Distretto XI con un prezzo medio di 1.430.000 HUF (3.575 EUR) per metro quadrato di nuovi immobili. Ora ci sono solo nove distretti in cui il prezzo medio per metro quadrato delle nuove case è inferiore a 1.000.000 di HUF (2.500 EUR). Solo un distretto in cui il prezzo medio è inferiore a 900.000 HUF (2.250 EUR): nel distretto XXIII la media è di 860.000 HUF (2.150 EUR).
È importante notare che in alcuni distretti l’offerta è stata molto ridotta. Solo sette nel Distretto V e tra i dieci ei venti nuovi appartamenti sono stati costruiti nei Distretti I, XX e XXII.