La mappa del valore delle proprietà residenziali a livello nazionale è qui!
OTP Bank ha pubblicato la sua ultima Mappa del valore delle proprietà residenziali, che include i prezzi medi di distretti, contee e distretti per tutto il 2021 Leggi di seguito per ulteriori informazioni.
La mappa mostra le variazioni dei prezzi nel corso dell’anno e lo sviluppo del mercato immobiliare, riferisce Portafoglio. Sulla base degli ultimi dati, il mercato immobiliare residenziale ha visto un aumento dei prezzi del 12,5% nel 2021, con un aumento di un terzo del fatturato a livello nazionale, Oltre ai numerosi e sempre più profondi rischi individuati all’inizio dell’anno, è emersa una nuova crisi con la guerra tra Russia e Ucraina L’impatto di detta guerra potrebbe portare a un calo del fatturato quest’anno, mentre c’è la possibilità che i livelli dei prezzi reali possano ancora aumentare complessivamente nel 2022 Tuttavia, è sempre più probabile un’inversione di tendenza, dice l’analisi.
Guardando le cifre, è importante sottolineare che si riferiscono all’anno 2021 Ciò è dovuto al ritardo nella fornitura dei dati da parte di NAV Tuttavia, dallo scorso anno, oltre al contesto internazionale, ci sono stati grandi cambiamenti nell’economia interna La guerra e l’aumento dell’inflazione hanno un impatto sui prezzi delle case Pertanto, se dovessimo trarre mappe dai dati attuali, vedremmo sicuramente prezzi più alti in futuro Tuttavia, le cifre sulla mappa e nei grafici sono un buon punto di partenza Aiutano a fare confronti tra le diverse aree del paese.
I prezzi continuano a salire
Dopo un leggero rallentamento nell’anno precedente, i prezzi nazionali delle case sono nuovamente saliti a tassi a due cifre nel 2021, di circa il 12,5%, secondo i dati immobiliari del NAV, questi non sono ancora completi Tutti i tipi di comuni hanno visto aumenti di prezzo Il tasso di crescita dei prezzi è moderato, oscilla tra il 9% e il 10% nei villaggi e nei centri più piccoli Il tasso di crescita dei prezzi è accelerato rispettivamente al 6% e al 14% a Budapest e nelle città con status di contea rispetto all’anno precedente.
“Secondo i dati preliminari, le vendite immobiliari sono aumentate di un terzo nel 2021, avvicinandosi a 170.000 in numero, hanno battuto un record di quasi un decennio e la metà l’anno scorso.” ha detto Dávid Valkó, analista immobiliare senior OTP.
I prezzi nel Distretto V sono superiori al milione di HUF
Dopo una diminuzione nell’anno precedente, e un aumento del 6,1% nel 2021 il 5° distretto della capitale è ancora in testa alla classifica dei prezzi di Budapest, ora sta superando per la prima volta la soglia del milione, con 1,052 milioni di HUF (2.702 EUR)/m2.
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In confronto, il prezzo medio del secondo distretto I più costoso è inferiore dell’11% a 934.000 HUF (2.399 EUR)/m2. All’estremo opposto, appena sotto la media di 500.000 HUF (1.284 EUR), ci sono i distretti XXI, XX e XXIII. Il distretto XXIII è salito dal fondo della classifica per la prima volta dal 2014, grazie all’inizio delle vendite e alla costruzione di diversi importanti progetti abitativi negli ultimi due anni.
Prezzi delle abitazioni nelle contee e nei capoluoghi di contea
La contea di Somogy è scesa dall’alto al centro della classifica lo scorso anno in termini di aumento dei prezzi. L’aumento della domanda negli insediamenti lungo il Lago Balaton è evidente.
Mentre la contea ha superato per la prima volta la soglia dei 400.000 HUF (1.027 EUR) nel 2020, potrà vantare un prezzo medio di 520.000 HUF (1.336 EUR)/m2 nel 2021 La contea di Pest è solo leggermente al di sotto della soglia del mezzo milione Anche Hajdú-Bihar e Gy ther-Moson-Sopron hanno prezzi medi superiori a 400.000 HUF/m2 La più economica è tradizionalmente la contea di Nógrád, con una media di 138.000 HUF (354 EUR)/m2 l’anno scorso, l’unica contea al di sotto dei limiti di 200.000.