Queste sono le strade più costose di Budapest
Secondo recenti analisi, l’Ungheria ha uno dei più intensi aumenti di prezzo nel mercato immobiliare all’interno dell’UE Numericamente, i prezzi delle abitazioni di seconda mano sono aumentati del 20% a livello nazionale, mentre il nuovo mercato immobiliare ha registrato un aumento dei prezzi del 21% a Budapest e del 26% nelle campagne, rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Complessivo settore immobiliare
24 riferisce che a Budapest si costruisce circa il 13% in meno di nuovi appartamenti rispetto a solo un anno fa, mentre il livello dei prezzi è aumentato di circa un quinto.
In media, il prezzo per un metro quadrato di nuovo appartamento ha superato 1,3 milioni di fiorini o circa 3.400 euro, ma la gamma dei prezzi può essere molto diversa l’una dall’altra e, cosa interessante, il quartiere V, precedentemente costoso, non è più tra i più costosi. aree della capitale.
Gli esperti di Otthon Centrum hanno compilato i seguenti dati dai nuovi appartamenti caricati sulla loro piattaforma online per la vendita nel primo trimestre Hanno scoperto che ci sono attualmente 361 nuovi investimenti in appartamenti in corso, che rappresentano un totale di circa 27.400 nuovi appartamenti in costruzione.
Il numero di progetti in corso è diminuito del 15,7%, mentre il numero di appartamenti disponibili è sceso del 13,1% rispetto allo scorso anno, Tuttavia, il 32% degli appartamenti totali, ovvero circa 8.700, sono attualmente solo in fase di pianificazione, che è un numero superiore del 2% rispetto ai dati precedenti.
Andamento dei prezzi
Gábor Soóki-Tóth, il principale analista della società immobiliare, ha dichiarato 24 che, mentre il prezzo dei progetti annunciati è aumentato ulteriormente, la differenza può essere scioccante tra due distretti in termini di prezzi dei nuovi appartamenti.
È possibile che il prezzo degli appartamenti al metro quadrato costi tra 768.000 fiorini, ovvero oltre 2.000 euro, e 2.350.000 fiorini, ovvero l’equivalente approssimativo di oltre 6.180 euro.
La lista
Central Home Budapest ha compilato una raccolta di alcune delle strade più vendute e costose di Budapest sul mercato immobiliare, che Haszon pubblicato.
Distretto V
Mentre, nel complesso, il distretto V non è così ricercato come lo era in precedenza, ci sono ancora strade in cui la domanda è superiore all’offerta I preferiti di Evergreen includono Andrássy út, Szabadság tér, il Rakpart e le strade vicino al Parlamento.
Ben-Ezra Orran, esperto di Central Home, ha detto ad Haszon che gli appartamenti su Andrássy út, Falk Miksa utca, Bem e Széchenyi rakpart (banche), così come la circostante Váci utca, sono aree ambite dove i prezzi sono saliti a da un e mezzo a due milioni di fiorini (3.900-5.200 euro).
Distretto VI e VII
Ben-Ezra Orran ha detto che, negli ultimi anni, Király utca e la sua zona sono state tra le zone più ambite della capitale ungherese grazie ad AirBnB e alla vicinanza del distretto del partito Tuttavia, l’arresto del turismo causato dalla pandemia ha causato una drastica diminuzione della domanda che da allora non è più tornata del tutto indietro.
Andrássy út è un’area di alta classe del distretto VI e gli appartamenti possono costare da uno a mezzo a due milioni di fiorini (3.900-5.200 euro), ma Király utca, Székely Mihály utca e Zichy Jen utca, sono anche ottimi obiettivi per AirBnB e appartamenti e costano circa un milione di fiorini (2.600 euro) o poco più.
Nel distretto VII, i migliori obiettivi di investimento sono Király utca (è il confine dei distretti VI e VII), Dob utca e Klauzál tér dove i prezzi vanno tra da 900.000 a 1.200.000 fiorini (€ 2.300-3.100).
Distretto XIII
Haszon scrive che, secondo gli esperti, negli ultimi dieci anni non si è verificato alcun cambiamento osservabile nel mercato immobiliare; Újlipótváros continua ad essere una zona molto popolare.
Molti preferiscono le vicinanze del parco Pozsonyi út e Szent István dove i prezzi degli appartamenti ristrutturati vanno da uno a un milione e mezzo di fiorini (2.600-3.900 euro).