Livello di prezzo più alto di sempre nel mercato ungherese degli affitti!

In base all’indice di lungo periodo, il mercato degli affitti ha toccato un altro record il mese scorso L’affitto è stato del 49,2% più alto a febbraio rispetto alla media del 2015 Vediamo qual è l’attuale livello dei prezzi a Budapest e nelle campagne.

Rispetto allo scorso anno i prezzi degli affitti sono aumentati del 16,1% a livello nazionale e del 16,5% a Budapest, quest’anno si osserva una crescita continua: i prezzi degli affitti in Ungheria sono aumentati del 2% rispetto all’inizio dell’anno e dell’1,5% nella capitale.

Secondo il Roadster, quest’anno, il più alto aumento di prezzo mai osservato sul mercato ungherese degli affitti.

L’affitto è stato del 49,2% più alto a febbraio rispetto alla media del 2015.

All’interno del paese, ci sono differenze significative Mentre l’affitto è aumentato di quasi il 41% a Budapest, si è potuto osservare un aumento di oltre il 70% nella contea di Pest, nel Transdanubio centrale e nell’Ungheria settentrionale L’affitto medio nei paesi della contea era di 306 EUR (~HUF 115.000) a metà marzo, rispetto ai 266 EUR (~HUF 100.000) dell’anno precedente Le città più costose sono Székesfehérvár, Veszprém, Gy r e Debrecen, dove l’affitto medio era di 333-372 EUR (~HUF 125.000-140.000). In molti paesi della contea, come Szolnok, Miskolc, Szekszárd e Salgótarján, è ancora possibile affittare una proprietà per meno di 267 EUR (~HUF 1000,00).

Nonostante l’aumento dei prezzi, l’affitto medio della capitale è ancora al di sotto del livello pre-pandemia.

Tuttavia, secondo un esperto, la situazione potrebbe cambiare nel prossimo futuro.

La guerra russo-ucraina sta colpendo anche il mercato immobiliare ungherese Nella contea di Szabolcs-Szatmár-Bereg, vicino al confine ucraino, il numero di richieste di immobili residenziali in affitto è aumentato di oltre il 50% rispetto a un mese prima. Nella contea di Békés l’aumento è stato del 30% e a Budapest è stato del 19%.

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A causa dei cambiamenti nella domanda e nell’offerta, i prezzi degli affitti hanno iniziato a salire dopo lo scoppio della guerra A metà marzo, l’affitto a Budapest e Nyíregyháza era salito di EUR 26,65 (~10.000 HUF) a EUR 426 (~160.000 HUF) e EUR 293 (~110.000 HUF) rispettivamente sul mercato dell’offerta Questo è vicino al livello nelle città universitarie di Pécs e Szeged.

Con la crescita della domanda, l’offerta mostra una continua diminuzione Dallo scoppio della guerra, sul mercato ci sono stati 1.500 appartamenti in meno in affitto Attualmente, ci sono 12.000 appartamenti disponibili a livello nazionale Il distretto più costoso della capitale ungherese è il 5° distretto dove gli appartamenti in affitto sono offerti per una media di 760 EUR (~285.000 HUF), seguito dal 1° (613 EUR ~HUF 230.000/mese) e dal 2° distretto (560 EUR~HUF 210.000/mese).

Per quanto riguarda il mercato immobiliare, Le vendite sono in forte espansione nella regione transdanubiana Nonostante i prezzi alle stelle, la regione di Hévíz-Zalakaros-Kehidakustàny ha registrato un andamento eccezionale in termini di numero di transazioni per popolazione In base alle stime dello scorso anno, Gy ther ha registrato il maggior numero di vendite, con poco più di 2.000, seguita da Szombathely (1.500), Sopron (1.000), Nagykanizsa e Zalaegerszeg (750) In aggiunta, Mosonmagyaróvár si è distinto con più di 500 transazioni Ciò che è ancora più sorprendente è che tra i primi 3 insediamenti, due di essi (Gy Gyr e Sopron (H) hanno i prezzi più alti per acquistare un immobile Per gli appartamenti in mattoni, Gy invecer è il più costoso, con quasi 1.332 EUR (~HUF 500.0000), mentre Sopron è il secondo preferito per i pannelli e EUR-H 40, ~F000, 2 EUR 200000000,5 EUR-F (5000000000000000 EUR), mentre Sopron è il secondo pannello preferito per le case, 200000 EUR-F900000000000000000000000000000000000 EUR-H1, mentre Sopron è il secondo pannello preferito per le case, 200000000000000 EUR-H190000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 Pénzcentrum.

Ci sono pochi stranieri che acquistano proprietà nella zona, la maggior parte di loro sono tedeschi Sono attratti principalmente dalle vicine terme e dai prezzi degli immobili relativamente bassi.