L’Ungheria ha il terzo prezzo immobiliare più alto nell’UE

Sia gli affitti che i prezzi delle case hanno mostrato un forte aumento nell’UE nel secondo trimestre del 2021: gli affitti sono aumentati dell’1,3% e i prezzi delle case del 7,3%, rispetto al secondo trimestre del 2020. rispetto al 2010, i prezzi degli immobili sono aumentati più degli affitti nella maggior parte dei paesi, e l’Ungheria è tra i primi tre paesi con i maggiori aumenti.

Secondo il L’ultimo rapporto di Eurostat, i prezzi delle case e gli affitti sono aumentati quasi allo stesso ritmo nell’UE tra il 2010 e il secondo trimestre del 2011, ma dopo tale periodo si può osservare una deviazione significativa Mentre gli affitti sono aumentati costantemente durante tutto il periodo fino al secondo trimestre del 2021, i prezzi degli immobili hanno oscillato considerevolmente.

Dopo un forte calo tra il secondo trimestre del 2011 e il primo trimestre del 2013, i prezzi delle case sono rimasti sostanzialmente stagnanti tra il 2013 e il 2014. Questo periodo è stato seguito da un rapido aumento all’inizio del 2015 e da allora i prezzi delle case sono aumentati a un ritmo più elevato rispetto agli affitti, come illustrato dal grafico seguente:

Tra l’inizio del 2010 e la fine del 2017, sia i prezzi delle case che gli affitti sono aumentati del 10% nell’UE, ma

nel secondo trimestre del 2021, gli affitti sono aumentati di circa il 15% e i prezzi delle case al metro quadrato del 34%, scrive Hvg.

Se esaminiamo individualmente gli Stati membri, i prezzi delle case sono aumentati in 23 paesi dell’UE e sono diminuiti solo in 4 paesi (Grecia [-28%], Italia [-13%], Cipro [-8%] e Spagna [-3%]).

Fino a che punto possono aumentare i prezzi degli immobili in Ungheria?

La classifica preoccupante dell’Ungheria è in cima a questa triste classifica dell’UE

Dal 2010, i prezzi degli immobili sono quasi raddoppiati in Lettonia e più che raddoppiati in Estonia (+133%), Lussemburgo (+111%) e Ungheria (+109%).

Considerando gli Stati membri dell’EFTA, i prezzi delle case sono aumentati più di circa il 140% in Islanda.

Gli affitti, tuttavia, hanno mostrato una crescita meno significativa e un andamento leggermente diverso Confrontando il secondo trimestre del 2021 con il 2010, i prezzi sono aumentati in 25 Stati membri dell’UE e sono diminuiti in 2 (Grecia [-25%] e Cipro [-3%]). I primi 3 paesi con gli aumenti più elevati sono stati Estonia (+142%), Lituania (+109%) e Irlanda (+66%).