Una società ungherese ha acquistato 1/8 delle azioni degli uffici di Belgrado
GTC ha firmato un accordo di vendita e acquisto per la vendita del suo portafoglio di uffici permanenti a Belgrado. La transazione riguardante 11 edifici in 5 progetti per un totale di 122.175 mq sarà chiusa nel terzo trimestre del 2021.
Il prezzo di vendita è di 267,6 mn EUR, 2 mn EUR sopra il valore contabile Globe Trade Center ha deciso di vendere il suo portafoglio di uffici di Belgrado all’investitore ungherese Indotek Group Il prezzo di acquisizione proposto è di 267,6 mn euro, superando il valore contabile del portafoglio Serbia di GTC al 31 dicembre 2020 L’accordo riguarderà la vendita di 11 edifici all’interno di 5 parchi commerciali per un totale di 122.175 mq GLA con alti tassi di occupazione, situati nel distretto di Nuova Belgrado Una volta completato nel terzo trimestre del 2021,
la vendita diventerà una delle più grandi transazioni immobiliari degli ultimi 5 anni sul mercato CEE.
Intenzionata a ottimizzare le proprie operazioni in Serbia, GTC ha firmato un accordo di vendita e acquisto per la vendita di
11 edifici per uffici di qualità premium all’interno di 5 parchi commerciali
12 Green Heart, FortyOne, Belgrado Business Center, 1 Avenue e GTC House 2 th. occupando il cuore degli affari di Belgrado. sq m il prezzo di transazione di 67,6 m euro è leggermente superiore al valore contabile al 31 dicembre 2020 di 265,6 mn euro, il che dimostra la prudente valutazione del portafoglio delle CGC.
“La vendita di 11 edifici per uffici di classe premium a Belgrado è una mossa coraggiosa che ci consentirà di completare il nostro ciclo di sviluppo in Serbia e avviare un capitolo fondamentalmente diverso su questo mercato La vendita del portafoglio serbo non potrebbe essere più tempestiva poiché siamo attualmente in fase di ridefinizione della strategia di mercato e di avanzamento delle nostre operazioni per essere più sostenibili e a prova di futuro Questa è una transazione di riferimento a Belgrado che dimostra liquidità post covid Vendere alcuni dei nostri asset e delocalizzare il flusso di cassa libero per lo sviluppo di nuovissimi progetti ambiziosi in Serbia e in altri mercati CEE è davvero un’“exit su una nota forte”, che ci porterà avanti.” ha detto Yovav Carmi, Presidente del Consiglio di Gestione di GTC.
L’accordo dovrebbe essere completato nel Q3 2021, una volta chiuso, l’accordo con l’investitore ungherese rappresenterà una delle più grandi transazioni immobiliari sul mercato CEE negli ultimi 5 anni Con quello,
GTC diventerà una delle prime aziende a completare il circolo di sviluppo in Serbia
1 anni dall’acquisizione e costruzione di terreni, attraverso anni di godimento degli elevati livelli di affitto e del flusso di cassa libero, per uscire a condizioni rispettabili Questa opportunità aiuterà a riequilibrare il portafoglio dell’azienda verso paesi con rating più elevato tra cui Polonia e Ungheria mentre l’acquirente ungherese investitore, il Gruppo Indotek, è felice di entrare nel mercato serbo con un portafoglio così forte.
“Indotek Group è presente nel suo mercato interno da quasi 25 anni.
Nell’ultimo decennio la società ha iniziato ad espandersi anche al di fuori dell’Ungheria, con il risultato che Indotek Group è attivo oggi in 10 paesi Cerchiamo l’opportunità di entrare nel mercato serbo da molto tempo, e con l’attuale transazione siamo in grado di rafforzare significativamente la nostra posizione nella regione Sono particolarmente orgoglioso che la nostra prima transazione in Serbia ci renda uno dei partecipanti più dominanti nel mercato degli uffici di Belgrado.” ha detto Dániel Jellinek, Fondatore e CEO di Indotek Group.
GTC come Venditori erano rappresentati da Dentons e ZSP Legal mentre Indotek Group come Acquirente ha lavorato con gli studi legali Lakatos Köves and Partners nonché con BDK Advokati.
La decisione di vendere un portafoglio di edifici per uffici a Belgrado è stata motivata dal
I piani strategici di GTC per ristabilire la sua posizione sul mercato serbo e investire in altri mercati CEE in cui lo sviluppatore è attivo.
L’azienda prevede di destinare un flusso di cassa gratuito generato dalla transazione allo sviluppo di progetti all’avanguardia sia sul mercato serbo che nelle economie con rating più elevato.
Recentemente, GTC ha investito 160 milioni di euro nell’acquisizione di due immobili per uffici a Budapest: la sede centrale di Ericsson e la sede centrale di Siemens Evosoft. Oltre a ciò, lo sviluppatore prevede alcuni progetti ambiziosi, compresi quelli in Serbia GTC X e Project Blaze, progettati per distinguersi dai moderni sistemi di costruzione e dalle ultime tendenze architettoniche per soddisfare i requisiti più squisiti degli inquilini. Entrambi gli sviluppi creeranno una massa critica fondamentalmente nuova degli edifici per uffici, riportando GTC sul piedistallo del mercato degli uffici serbo.