I prezzi degli immobili a Budapest dovrebbero aumentare quest’estate

Nella prima metà di quest’anno il mercato può essere dominato dagli inquilini, tuttavia, a partire dall’estate i prezzi degli affitti possono aumentare nuovamente, il che può essere ulteriormente potenziato dal crescente utilizzo dei vaccini contro il coronavirus e dalla ricomparsa del turismo, scrive Rentingo.com nella loro previsione 2021 sui prezzi degli affitti nella capitale

Intanto i prezzi standard della domanda sono ancora estremamente bassi; il mercato ha mostrato variazioni positive a dicembre Il fatto che nel caso dei neopromossi proprietari di appartamenti chiedano nuovamente due mesi di deposito invece di uno solo è anche un segno di un funzionamento più sano del mercato e un aumento in corso nel futuro scrive un vilaggazdasag.hu. 

Nel 2021 il mercato degli alloggi in affitto a Budapest sarà ancora influenzato dagli impatti economici del Covid.

Rentingo.com, nelle loro previsioni sulle tendenze del mercato, afferma che il processo di ripresa dalla pandemia porterà cambiamenti drastici simili a quelli causati dallo scoppio del virus poiché i complessi impatti economici legati al coronavirus influenzano allo stesso modo sia l’offerta che la domanda. Tutto ciò porterà a un cambiamento del mercato verso l’inizio dell’estate, i prezzi possono salire e la situazione può lentamente tornare indietro verso un livello sperimentato prima del virus.

In base alle previsioni del sito web pubblico di sublease, il numero di immobili appena consegnati aumenterà costantemente, il che non causerà la diminuzione dei prezzi di affitto Questo dal momento che l’aumento degli immobili avverrà in un segmento di mercato in cui i prezzi di affitto sono in genere superiori alla media.

Tuttavia, a partire dall’estate, ci si può aspettare una correzione positiva laddove il turismo rinato grazie alla vaccinazione può fungere da catalizzatore.

Se il subaffitto a breve termine non sarà bloccato o semplicemente reso più difficile dalle regole, migliaia di proprietà possono tornare ad essere gestite come appartamenti Airbnb Così aumenterà i prezzi degli immobili in affitto a lungo termine nella capitale Le condizioni dal lato della domanda dovrebbero migliorare con la revoca delle restrizioni e il numero crescente di coloro che lo saranno protetto contro il virus, che può anche contribuire a questo aumento dei prezzi.

Di conseguenza, ciò porterà all’estensione delle opportunità di lavoro in quei settori dell’economia che è stata in modalità sonno, dove con l’aumento dei salari, il potere d’acquisto sarà più forte La vita nelle università dovrebbe tornare in pista il prossimo autunno, il che sosterrà ulteriormente l’aumento dei prezzi poiché gli studenti provenienti dall’interno e dall’esterno del paese stimoleranno la domanda.

Il 90% degli inquilini ha chiesto un acconto su due mesi di affitto già a dicembre, cosa che è avvenuta, per l’ultima volta, all’inizio del 2020 con la comparsa del virus Questo può essere il primo segnale della prevista svolta dei prezzi.

Sulla base dei dati del sito web di dicembre, il livello dei prezzi è ancora ai minimi estremi. Tuttavia, gli inquilini non stanno ulteriormente diminuendo i prezzi degli affitti.

La maggior parte di loro sta cercando di adattarsi all’attuale situazione del mercato fornendo la possibilità di pagare il deposito del secondo mese a rate, oltre ad essere aperta alla negoziazione affittando la propria proprietà al di sotto del prezzo promosso, che rappresenta più o meno una differenza del 10% tra il prezzo pubblicizzato e quello effettivo.