Misure restrittive potrebbero portare affitti più economici a Budapest

Il prezzo medio di affitto degli appartamenti nella capitale ungherese è attualmente di 140 mila fiorini al mese, ovvero il 15% più economico rispetto a prima dell’epidemia di coronavirus Le misure restrittive per prevenire la diffusione del virus potrebbero diminuire ancora di più i prezzi di affitto nelle città universitarie poiché l’istruzione superiore ungherese si sposta nuovamente nello spazio online.

Settembre si è concluso con risultati contrastanti per il mercato ungherese degli affitti, afferma Forbes.

Sulla base dei dati di KSH e ingatlan.com, questo settembre, i prezzi degli affitti erano del 5% più economici rispetto a un anno fa.

Secondo László Balogh, capo esperto economico di ingatlan.com, la diminuzione annua dei prezzi del 10-15% sembra stabilizzarsi nella capitale, Al contrario, in altre parti del paese, i prezzi sono relativamente stabili. il misure restrittive più recenti imposto per prevenire la diffusione del virus, tuttavia, potrebbe alterare i canoni di locazione nel resto dell’anno.

Il coronavirus detta i prezzi ora

Mentre negli anni precedenti, in conseguenza dell’inizio dell’anno accademico, settembre ha sempre portato aumenti dei prezzi degli affitti, il coronavirus ha reso ora volatile il mercato degli affitti.

Tutta l’istruzione superiore è lo spostamento nello spazio online da novembre, così molti degli studenti si stanno trasferendo a casa e di conseguenza, l’offerta di appartamenti in affitto (che ha già raggiunto i record) potrebbe crescere ulteriormente.

“Il numero crescente di appartamenti sul mercato potrebbe certamente causare un’ulteriore diminuzione dei prezzi di affitto nel resto dell’anno” spiega Balogh.

Secondo lui, i vincitori della situazione potrebbero essere gli studenti universitari e universitari che si trasferiscono in appartamenti mentre i dormitori chiudono poiché ora possono scegliere tra più di 14mila appartamenti a Budapest e tra più di 21mila appartamenti in tutto il paese. L’offerta di appartamenti in affitto a Budapest è aumentata del 62% negli ultimi anni e del 42% in tutto il Paese.

Sembra il 2017

Il prezzo medio di affitto degli appartamenti a Budapest è attualmente di 140mila fiorini al mese, ovvero il 15% in meno rispetto a prima dell’epidemia di coronavirus.

I prezzi degli affitti in altre città universitarie erano relativamente stabili; a Debrecen, il costo medio mensile è di 110mila, a Győr 100mila e Pécs è di 90mila fiorini. Nyíregyháza (80mila), Miskolc (84mila) ed Eger (90mila) appartengono alle città universitarie più economiche.

Immagine in primo piano: Alpár Kató /Notizie quotidiane Ungheria