Nuova regolamentazione sugli appartamenti Airbnb ungheresi all’orizzonte?

Possono diventare alloggi ibridi dove un inquilino vive per 8-9 mesi mentre durante la stagione turistica funzionano come ostelli.

Secondo il Forbes, una nuova era potrebbe iniziare nel settore degli appartamenti Airbnb Questo perché, sulla base delle informazioni dei media, il governo ha già deciso di dare il diritto di regolamentare il settore ai governi locali Di conseguenza, le autorità locali possono persino vietare questa forma di affitto immobiliare.

Il governo presenterà a breve il relativo disegno di legge

quindi il parlamento potrà decidere in merito durante la sua sessione autunnale. Prima si diceva che il governo avrebbe voluto limitare gli affitti di alloggi Airbnb a soli 120 giorni.

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Sulla base dei dati dell’AirDNA (il database di Airbnb), quei 600 mila turisti che sono venuti a Budapest e hanno affittato appartamenti Airbnb hanno aggiunto al settore 2 milioni di notti per gli ospiti e 52 miliardi di HUF (146,9 milioni di EUR) E questi dati non includono alloggi prenotati con l’aiuto di altri siti web, ad esempio, booking.com. Così, Airbnb è importante per l’Ungheria, soprattutto in tempi in cui il turismo lotta con problemi significativi a causa dell’epidemia di coronavirus.

Ingatlan.com, un sito web immobiliare ungherese, afferma che possono immaginare l’inizio dell’età di

appartamenti ibridi in Ungheria

durante il quale gli inquilini vivono per 8-9 mesi in un appartamento funzionante come alloggio Airbnb durante il resto dell’anno, la stagione estiva, sapremo però se questa soluzione è praticabile solo dopo che il governo avrà reso pubblici i dettagli del suo nuovo regolamento.

Poiché non ci sono quasi turisti a Budapest, le case Airbnb hanno inondato il mercato degli affitti di appartamenti e creato una diminuzione dei prezzi medi degli affitti che erano alle stelle prima ad esempio a Budapest. Inizio luglio,

nella capitale ungherese c’erano 4.799 appartamenti a canone zero.

Si tratta di 39 pc in più rispetto a febbraio e 62 pc in più rispetto allo scorso luglio Nei distretti 5, 6 e 7, l’aumento è di 70 pc, e l’unica vera spiegazione è la mancanza di Airbnb e dei turisti stranieri che l’hanno pagato prima. 

In base a una nuova regolamentazione del governo, i proprietari non dovranno pagare l’IVA dopo gli appartamenti che offrono in affitto nei nuovi edifici delle cinture di ruggine di Budapest. Ciò può anche aiutare a mantenere più bassi i canoni di locazione. Inoltre, poiché l’attività di affitto di case non sarà redditizia come prima, ci saranno meno investitori che possono farlo

ne consegue la tanto attesa riduzione dei prezzi immobiliari nella capitale ungherese.