Alla ricerca di un buon posto per gli investimenti? ‘I prezzi immobiliari a Budapest hanno iniziato a diminuire
I prezzi degli immobili hanno già iniziato a diminuire alla fine dello scorso anno, e a causa dell’epidemia di coronavirus, la domanda sta calando rapidamente non solo per gli appartamenti nuovi ma anche per quelli di seconda mano, questo significa che il mercato immobiliare di Budapest, che era andato alle stelle negli ultimi anni, ha raggiunto un punto di svolta.
Secondo Ingatlan.com e l’Ufficio centrale di statistica ungherese, si registra una svolta nelle tendenze del mercato immobiliare Indice segnalato.
- Diminuzione dei prezzi degli affitti e crescente offerta nel mercato immobiliare ungherese
- Attività immobiliare ungherese – Insediamenti dell’agglomerato di Budapest fiorenti
- Immobiliare ungherese capovolto! ‘mercato’s camere offerte per affitti a lungo termine
Ingatlan.com non dispone ancora di dati sul numero di transazioni nel 2020, ma sarà sicuramente inferiore a quello del 2018 o 2019. László Balogh di Ingatlan.com ha aggiunto che i venditori non vogliono ridurre i prezzi anche se la domanda era in calo già alla fine del 2019, quando l’epidemia di coronavirus non si è ancora manifestata. Pertanto, probabilmente sarà inevitabile farlo
abbassare i prezzi, soprattutto perché la situazione finanziaria di molti potenziali acquirenti sarà molto peggiore.
Nel 2014, il boom immobiliare di Budapest è iniziato nei quartieri interni a causa della crescente domanda di coloro che volevano acquistare appartamenti a fini di investimento poiché il crescente turismo ha creato la necessità di affitti a breve termine e Airbnb. Inoltre, la situazione finanziaria della gente del posto è migliorata, quindi anche gli affitti a lungo termine erano molto popolari allora.
Tuttavia, ora non ci sono quasi turisti e molte persone hanno perso il lavoro negli ultimi mesi, a causa dei quali la domanda di appartamenti ha iniziato a diminuire soprattutto a Budapest. Indice dice che questi fattori
non influenzerà i prezzi degli immobili nelle città di campagna
perché lì per lo più lavoratori e studenti affittavano appartamenti a lungo termine, e rimarranno sul mercato anche dopo l’epidemia e la crisi economica, questo significa che la differenza di prezzo tra appartamenti a Budapest e città di campagna diminuirà.
Balogh ha affermato che c’è stata una svolta nelle tendenze nella capitale ungherese perché, fino alla fine del 2019, gli acquirenti erano in concorrenza tra loro per una buona offerta, ma d’ora in poi i venditori dovranno competere per i potenziali acquirenti.