Esperto immobiliare: i piccoli e panoramici insediamenti ungheresi potrebbero limitare l’acquisto di proprietà, i luoghi più grandi temono gli abitanti del posto

Il Parlamento ungherese ha accettato ieri una legge che autorizza le località a limitare l’acquisto di proprietà per i non residenti e gli stranieri. In questo modo il Governo ungherese aiuterà le piccole località a preservare le loro caratteristiche tradizionali. Tuttavia, i sindaci di Érd e Balatonalmádi hanno entrambi affermato che non introdurranno restrizioni perché ciò danneggerebbe gli interessi dei locali.

Gli analisti non si aspettano turbolenze sul mercato

László Balogh, analista di ingatlan.com, un’agenzia immobiliare ungherese, non si aspetta un’agitazione significativa nel mercato immobiliare a causa della nuova legge. Ha detto che ci saranno alcuni governi locali che utilizzeranno elementi della nuova legge contro un afflusso massiccio. Inoltre, alcune località vedranno le tasse extra che hanno il diritto di imporre agli acquirenti di immobili non residenti come un’entrata extra in un contesto di diminuzione dei finanziamenti del bilancio centrale, ha scritto atv.hu.

Come abbiamo scritto ieri, grazie alla cosiddetta “Legge sull’identità locale” (Önazonossági törvény), i consigli comunali possono stabilire chi può trasferirsi nell’insediamento e quali condizioni deve soddisfare (ad esempio, contribuire all’estensione delle reti di utilità). I consigli possono anche stabilire che i nuovi arrivati non siano autorizzati a registrare un indirizzo di residenza nell’insediamento.

• Il Parlamento ungherese approva le leggi sulle restrizioni all’acquisto di proprietà, sull’uso del contante e sulle imposte sui profitti imprevisti

I sindaci di Érd, Balatonalmádi rifiutano di introdurre restrizioni

Secondo atv.hu, la nuova legge interessa 400 insediamenti nell’agglomerato di Budapest, il Lago Balaton e alcune città. Ma non tutti imporranno le possibili restrizioni.

Érd è una delle città ungheresi in più rapida crescita. La sua popolazione è attualmente superiore a 71 mila abitanti per due motivi: è vicina a Budapest e alle autostrade M0, M1 e M7, ed è più economica della capitale ungherese. Tuttavia, László Csőzik, sindaco di opposizione della città, non introdurrebbe restrizioni anche se non ci sono abbastanza posti per i bambini negli asili e nelle scuole, e le istituzioni sanitarie locali mancano di capacità. Questo perché gli abitanti della zona si infurierebbero se il prezzo delle loro proprietà diminuisse a causa delle restrizioni.

Il sindaco indipendente di Balatonalmádi ha detto lo stesso a atv.hu. Ha aggiunto che il problema principale è la mancanza di lavoro per i giovani.

• Ma una popolare città del Balaton sta valutando di limitare gli acquisti di proprietà e altre potrebbero seguirla – legga il nostro articolo QUI

PM Orbán: Il villaggio ungherese deve essere preservato e protetto

Riferendosi ad una recente legge ungherese riguardante l’identità delle comunità locali, il Premier Orbán ha detto in un’intervista mattutina di oggi che “il villaggio ungherese deve essere preservato, protetto; le comunità locali devono essere aiutate a prosperare dove vivono”. Tuttavia, ha detto che “c’è un fenomeno, quando le città diventano città contro la volontà dei locali… è soprattutto così quando le città più grandi subiscono una trasformazione completa quando le persone si trasferiscono”.

“Ogni Comune deve decidere se vuole proteggersi… e quanto vuole crescere”, ha detto, ma ha aggiunto che è una “legittima aspettativa” dei Comuni ricevere un sostegno centrale sufficiente per garantire che “abbiano il controllo della propria vita”.