Si trasferirebbe in questa città ungherese? Dovrà scavare a fondo: i nuovi arrivati devono pagare per stabilirsi!
A partire da novembre, Balatonföldvár sarà tra le prime città ad avvalersi della nuova Legge sull’Identità, che richiede agli acquirenti di immobili di pagare il 2% del prezzo di acquisto al comune se desiderano trasferirsi.
Scopo del “contributo di insediamento”
Secondo il decreto locale, i proventi di questo “contributo di insediamento” saranno utilizzati per la manutenzione di spazi pubblici, parchi, aree verdi e strade, e per preservare l’ordine generale della città, riferisce HVG. Il consiglio locale giustifica la mossa come parte della “protezione dei valori della comunità e delle tradizioni stabilite dalla famiglia Széchenyi”. Il regolamento entrerà in vigore il 5 novembre.
Il Consiglio afferma che la sua intenzione non è quella di scoraggiare i nuovi arrivati, ma di introdurre un contributo finanziario in linea con le aspettative della comunità. La tassa ammonta al 2% del prezzo di acquisto della proprietà, il che significa che chi acquista una casa o una casa per le vacanze per circa 107 milioni di HUF (275.000 euro) deve pagare un ulteriore contributo di 2,1 milioni di HUF (5.400 euro) al Comune.
Coloro che acquistano una proprietà con sovvenzioni statali o con un prestito abitativo agevolato, tuttavia, sono esenti dalla regola.
Sono inclusi anche i diritti di prelazione e le sanzioni
Secondo il nuovo regolamento, non solo il Comune ma anche i residenti locali avranno il diritto di prelazione. Se il sindaco ritiene che una proprietà possa servire a uno scopo pubblico (ad esempio, fornire un alloggio), la questione sarà sottoposta al consiglio comunale.
Chi non rispetta il decreto può incorrere in sanzioni per “insediamento illegale”. L’ammenda è fissata allo 0,2% del prezzo di acquisto della proprietà, vale a dire 200.000 fiorini (513 euro) per una casa da 100 milioni di fiorini (257.000 euro).
Gli esperti legali sollevano preoccupazioni
Secondo l’analisi di HVG, l’esempio di Balatonföldvár potrebbe scatenare controversie legali. In base alla Legge sull’Identità, i Comuni possono utilizzare solo strumenti legali in rem, come i diritti di prelazione, per la protezione. L’introduzione di uno strumento giuridico personale, come una tassa di liquidazione, è consentita solo quando si stabilisce la registrazione della residenza. Legando l’obbligo di pagamento all’acquisizione di una proprietà, il decreto del Comune può quindi contraddire l’interpretazione letterale della legge.
Gli uffici governativi non hanno ancora rilasciato dichiarazioni ufficiali, ma le indagini sono in corso. Se dovessero riscontrare delle violazioni legali, i Comuni dovranno modificare i loro decreti, oppure gli uffici potrebbero avviare dei procedimenti di vigilanza per garantire la conformità.
Altre città cercano di limitare i trasferimenti
Balatonföldvár non è un caso isolato. Dopo l’adozione della Legge sull’Identità quest’estate, diversi comuni hanno introdotto restrizioni simili per i nuovi arrivati.
Nel villaggio di Vizslás, nella Contea di Nógrád, ad esempio, possono trasferirsi solo coloro che hanno almeno un titolo di studio di scuola secondaria, una fedina penale pulita e un certificato di esenzione fiscale valido – e devono anche pagare un contributo di insediamento del 10%, ha riferito Telex. Regolamenti simili sono emersi a Taktaharkány e Kiskunhalas, anche se in alcuni luoghi, come Mezőkeresztes, i decreti locali sono stati ritirati dopo la revisione da parte dell’ufficio del governo della contea.
I critici sostengono che tali misure possono costituire una discriminazione occulta e sono in conflitto con l’enfasi della legge sulla protezione della dignità umana. Tuttavia, un numero crescente di comuni rurali sta cercando di preservare la propria ‘identità locale’ in questo modo, anche se le battaglie legali sono solo all’inizio.