ZH
IT
DE
Estranei si trasferiscono nel suo Airbnb? I proprietari di Budapest avvertono di un crescente incubo per la sicurezza
Le regole di Airbnb a Budapest stanno creando una spaccatura tra i quartieri. Dal 1° gennaio 2026, Terézváros ha imposto un divieto totale sugli affitti a breve termine, supportato da ispezioni intensive per far rispettare la misura. Nel frattempo, il vicino distretto di Erzsébetváros consente ancora il servizio. Tuttavia, nelle ultime settimane si è assistito ad un problema crescente, in quanto diversi proprietari di immobili hanno riferito che degli estranei stanno prendendo possesso dei loro appartamenti.
Minacce quotidiane agli appartamenti Airbnb nel centro città
Secondo l’ultimo rapporto di Pénzcentrum, il problema è diventato quotidiano. L’accesso forzato alle casseforti, la fuga di codici e l’occupazione non autorizzata degli appartamenti sono diventati rischi seri nel centro città. Un caso recente in via Wesselényi-Király ne illustra la gravità: la settimana scorsa, quattro persone sconosciute (una donna e tre giovani uomini) si sono “trasferite” in un appartamento in affitto. Hanno affermato di aver trovato la chiave all’esterno dell’edificio, vicino ai bidoni della spazzatura, e quando il proprietario ha chiesto informazioni sulla sua origine, la donna ha sempre fornito un indirizzo diverso.
La polizia giunta sul posto ha trovato decine di chiavi nella borsa della donna e altre all’interno dell’appartamento. Un uomo è stato ripreso dalle telecamere a circuito chiuso locali mentre tentava diverse entrate. Il gruppo ha affermato di aver ottenuto le chiavi e le informazioni sull’appartamento per 25.000 HUF (65 euro) vicino a Piazza Blaha Lujza. Anche se gli agenti li hanno scortati via, non si è verificato alcun furto o danno, quindi il caso non è andato avanti.
Serrature obsolete e codici trapelati
La storia si è diffusa rapidamente sui social media, rivelando che non si trattava di un incidente isolato. Diversi proprietari di Airbnb hanno riferito che degli sconosciuti hanno avuto accesso ad altri appartamenti utilizzando metodi simili. Le casseforti a chiave sono ampiamente considerate l’anello più debole: le casseforti economiche in stile rotativo possono essere aperte in pochi minuti senza subire danni, e i codici “circolano” nel sottopassaggio di Blaha o nelle casseforti a livello stradale in via Kazinczy. Gli esperti sostengono che la combinazione tradizionale di cassaforte a chiave e serratura non offre alcuna protezione reale nel 2026.
Le moderne serrature intelligenti, invece, generano codici unici e limitati nel tempo, possono essere controllate a distanza, registrano gli ingressi e spesso includono telecamere o microfoni. Sebbene tali sistemi costino 70.000-80.000 fiorini (184-210 euro), i proprietari affermano che dopo un’effrazione, l’investimento non sembra più costoso.
Il divieto potrebbe estendersi ad altri distretti
L’espansione di Airbnb non è solo un problema di sicurezza, ma anche una questione di pianificazione urbana. Csilla Fazekas, Vicesindaco del Distretto I, afferma che gli affitti a breve termine disturbano le comunità locali e alterano il carattere delle aree cittadine. Ha avviato discussioni con i sindaci delle circoscrizioni interessate, e un divieto simile nel Distretto I potrebbe essere introdotto nel prossimo futuro.
I dati del mercato immobiliare mostrano che a Terézváros, il divieto ha iniziato a rimodellare il mercato degli affitti. L’affitto mediano per gli appartamenti usati a gennaio era di 282.500 HUF (742 euro), un punto percentuale in meno rispetto all’anno precedente. A Erzsébetváros, gli affitti a breve termine rimangono popolari, ma i proprietari sono sempre più costretti a passare a soluzioni di sicurezza moderne e digitali, se vogliono evitare incidenti simili.
Se se l’è perso:
