GTC ha firmato un contratto di compravendita per la vendita del suo portafoglio di uffici in piedi a Belgrado. L'operazione relativa a 11 edifici in 5 progetti per complessivi 122,175 mq si concluderà nel terzo trimestre del 3.
Il prezzo di vendita è di 267.6 milioni di euro, 2 milioni di euro al di sopra del valore contabile. Globe Trade Center ha deciso di vendere il suo portafoglio di uffici a Belgrado all'investitore ungherese Indotek Group. Il prezzo di acquisizione proposto è di 267.6 milioni di euro, superiore al valore di libro del portafoglio serbo di GTC al 31 dicembre 2020. L'accordo riguarderà la vendita di 11 edifici all'interno di 5 parchi commerciali per un totale di 122,175 mq GLA con alti tassi di occupazione, situati a il distretto di Nuova Belgrado. Una volta completato nel terzo trimestre 3,
la vendita diventerà una delle più grandi transazioni immobiliari degli ultimi 5 anni sul mercato CEE.
Con l'intenzione di ottimizzare le sue operazioni in Serbia, GTC ha firmato un contratto di compravendita per la vendita di
11 edifici per uffici di qualità premium all'interno di 5 parchi commerciali
– Green Heart, FortyOne, Belgrado Business Center, 19 Avenue e GTC House – che occupano oltre 122 THS. mq nel cuore degli affari di Belgrado. Il prezzo della transazione di 267.6 milioni di euro è leggermente superiore al valore contabile al 31 dicembre 2020 di 265.6 milioni di euro, a dimostrazione della prudente valutazione del portafoglio di GTC.
“La vendita di 11 edifici per uffici di classe premium a Belgrado è una mossa coraggiosa che ci consentirà di completare il nostro ciclo di sviluppo in Serbia e di iniziare un capitolo fondamentalmente diverso su questo mercato. La vendita del portafoglio serbo non potrebbe essere più tempestiva poiché attualmente stiamo ridefinendo la strategia di mercato e migliorando le nostre operazioni per essere più sostenibili e a prova di futuro. Questa è una transazione di riferimento a Belgrado che dimostra la liquidità post covid. La vendita di alcuni dei nostri asset e il trasferimento del flusso di cassa gratuito per lo sviluppo di nuovissimi e ambiziosi progetti in Serbia e in altri mercati della CEE è davvero una "uscita con una nota forte", che ci farà andare avanti". – ha affermato Yovav Carmi, Presidente del Consiglio di Amministrazione di GTC.
L'accordo dovrebbe essere completato nel terzo trimestre del 3. Una volta concluso, l'accordo con l'investitore ungherese rappresenterà una delle più grandi transazioni immobiliari sul mercato CEE degli ultimi 2021 anni. Con quello,
GTC diventerà una delle prime aziende a completare il cerchio di sviluppo in Serbia
– dall'acquisizione e costruzione di terreni, attraverso anni di godimento degli alti livelli di affitto e del free cash flow, all'uscita a condizioni rispettabili. Questa opportunità aiuterà a riequilibrare il portafoglio della società verso paesi con rating più alti, tra cui Polonia e Ungheria, mentre l'acquirente, un investitore ungherese, il Gruppo Indotek, è felice di entrare nel mercato serbo con un portafoglio così forte.
“Indotek Group è presente nel suo mercato domestico da quasi 25 anni.
Nell'ultimo decennio l'azienda ha iniziato ad espandersi anche al di fuori dell'Ungheria, con il risultato che il Gruppo Indotek è oggi attivo in 10 paesi. Cercavamo da tempo l'opportunità di entrare nel mercato serbo e con l'operazione in corso siamo in grado di rafforzare significativamente la nostra posizione nella regione. Sono particolarmente orgoglioso che la nostra prima transazione in Serbia ci renda uno dei partecipanti più dominanti nel mercato degli uffici di Belgrado". – ha affermato Dániel Jellinek, Fondatore e CEO di Indotek Group.
GTC come venditori erano rappresentati da Dentons e ZSP Legal mentre Indotek Group come acquirente ha lavorato con gli studi legali Lakatos Köves and Partners e BDK Advokati.
La decisione di vendere un portafoglio di edifici per uffici a Belgrado è stata motivata dal
I piani strategici di GTC per ristabilire la sua posizione sul mercato serbo e investire in altri mercati CEE in cui lo sviluppatore è attivo.
La società prevede di destinare un flusso di cassa gratuito generato dalla transazione allo sviluppo di progetti all'avanguardia sia nel mercato serbo che nelle economie con rating più elevati.
Recentemente, GTC ha investito 160 milioni di euro nell'acquisizione di due immobili ad uso ufficio a Budapest: la sede Ericsson e la sede Siemens Evosoft. Oltre a ciò, lo sviluppatore pianifica alcuni progetti ambiziosi, inclusi quelli in Serbia: GTC X e Project Blaze, progettati per distinguersi con i moderni sistemi di costruzione e le ultime tendenze dell'architettura per soddisfare i requisiti più squisiti degli inquilini. Entrambi gli sviluppi creeranno una massa critica fondamentalmente nuova degli edifici per uffici, riportando GTC sul piedistallo del mercato degli uffici serbo.
Fonte: Comunicati Stampa
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