Affittare un appartamento a Budapest è quasi un lusso: i prezzi si avvicinano a quelli di Madrid
Nel 2023 gli affitti per appartamenti in posizione centrale, di nuova costruzione o ristrutturati di recente a Budapest sono aumentati del 17% rispetto all’anno precedente, segnando il terzo aumento più alto dell’intera Unione Europea La capitale ungherese si colloca ora nella fascia media in Europa in termini di prezzi, con l’affitto di un appartamento a Budapest quasi costoso come a Madrid e Zagabria.
Eurostat ha condotto uno studio confrontando il costo relativo della vita nelle capitali dell’UE, con i dati per l’Ungheria forniti dal team di esperti di Duna House I risultati sono stati presentati lunedì da Károly Benedikt, responsabile delle pubbliche relazioni e dell’analisi di Duna House Rapporti dell’ATV.
Affittare un appartamento a Budapest costa un braccio e una gamba
.Eurostat ha esaminato i prezzi degli appartamenti in affitto utilizzati dai funzionari internazionali Pertanto, i prezzi non rappresentano il mercato medio degli affitti ma mostrano invece le tariffe mensili degli appartamenti in buone o eccellenti condizioni, in località ben attrezzate del centro città, costruiti o notevolmente modernizzati negli ultimi 10 anni al più tardi.
Per Budapest, il sondaggio comprendeva subaffitti di 1-3 stanze, che variano tra le dimensioni 110-130m², 60-80m², e 40-60m², situati nei distretti centrali (distretti I, II, III, XI e XII a Buda e V, VI, VII, VIII, IX, XIII a Pest).
Secondo i dati di Duna House, gli affitti medi nel 2023 per gli appartamenti a Budapest erano i seguenti
- Appartamenti con una camera da letto: EUR 890 al mese
- Appartamenti con due camere da letto: EUR 1.300 al mese
- Appartamenti con tre camere da letto: EUR 1.700 al mese
L’indagine a livello UE ha rilevato che tra il 2022 e il 2023 gli affitti a Zagabria e Sofia sono aumentati maggiormente, del 20% in entrambi i casi, La capitale ungherese ha registrato il terzo aumento più elevato, con gli affitti per gli appartamenti centrali e ben mantenuti in aumento del 17% lo scorso anno rispetto al 2022.
Nel complesso, Dublino è la città capitale più costosa dell’Unione Europea in termini di affitto, con gli inquilini che pagano prezzi elevati anche in Lussemburgo e Parigi Stoccolma e Copenaghen sono la quarta e la quinta città più costosa per l’affitto medio mensile.
.In due casi, i ricercatori di Eurostat hanno riscontrato una diminuzione degli affitti nel 2023: un leggero calo dell’1% a Helsinki e una flessione più significativa del 13% a Vilnius.
Budapest è il centrocampo nella regione dell’Europa centrale
Tra le capitali dei paesi vicini, il costo per l’affitto di un immobile è aumentato del 13% lo scorso anno a Lubiana, dell’11% a Vienna, del 10% a Bucarest e del 7% a Bratislava rispetto al 2022, mentre gli affitti in altre città sono aumentati tra 2% e 15%.
Nel complesso, gli affitti moderni nei centri urbani di Berlino, Praga, Vienna e Lubiana sono i più costosi, con i prezzi seguenti:
- Appartamenti con una camera da letto: EUR 1.150-1.250 al mese
- Appartamenti con due camere da letto: EUR 1.550-1.600 al mese
- Appartamenti con tre camere da letto: EUR 2.050-2.150 al mese
Il costo dell’affitto di un appartamento a Budapest segue direttamente dopo, al quarto posto, i suddetti prezzi mensili In confronto, è più economico affittare un appartamento in città come Bratislava, Varsavia, e Bucarest, dove gli affitti medi mensili sono
- Appartamenti con una camera da letto: EUR 580
- Appartamenti con due camere da letto: 900 EUR
- Appartamenti con tre camere da letto: 1.200 euro
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