Alloggi usati che battono quelli nuovi nel mercato immobiliare

L’ultimo trimestre del 2017 ha portato un aumento del 12,3 per cento dei prezzi delle proprietà immobiliari, che è il più alto negli ultimi 5 anni Secondo Forbes.hu, l’aumento dei prezzi degli alloggi usati sta diventando più lento Tuttavia, le imprese di costruzione devono affrontare una sfida critica nella costruzione di nuove case: semplicemente mancano di forza lavoro.

Lo dimostrano i dati dell’Ufficio centrale di statistica il settore immobiliare è diventato più costoso durante lo scorso anno, ma c’era una differenza tra abitazioni usate e nuove L’aumento dei prezzi non è stato così veloce nel 2017 per quanto riguarda le case usate, poiché è cambiato solo del 7,4 per cento durante l’ultimo trimestre È stato l’aumento più basso negli ultimi quattro anni Le nuove abitazioni sono abbastanza diverse perché i loro prezzi sono aumentati del 12,3 per cento, che è anche un record ma sull’altro bordo.

Non ci sono notizie soddisfacenti riguardo ti processi di costruzione: la mancanza di forza lavoro provoca ritardi nel caso dei progetti più piccoli (un paio di appartamenti) e più grandi (blocchi di residenza con centinaia di appartamenti).

Potrebbero esserci molti alloggi che non possono essere completati entro la scadenza del 2020. Si tratta di una questione importante, poiché l’IVA scontata del 5% è valida solo per gli alloggi che entreranno in uso entro la fine del 2019. Ciò significa che un immobile se completato dopo il 2020 comporterà un aumento dell’IVA, che si tradurrà in prezzi più alti del 20%.

Vale anche la pena ricordare che, sebbene i prezzi degli alloggi usati siano aumentati del 7,4% nell’ultimo trimestre del 2017, l’aumento è stato molto più elevato nelle principali città e nella capitale: in quelle zone la percentuale degli aumenti è stata di due cifre.

Nel caso degli alloggi usati, la domanda è più alta per gli immobili meno costosi.

Ciò significa un interesse più elevato per le case familiari e le case bifamiliari nell’agglomerato delle città più grandi I prezzi di questi alloggi potrebbero essere altrettanto favorevoli a partire dagli appartamenti nelle parti centrali delle città.