Attenzione studenti: le tasse di affitto nelle città universitarie ungheresi sono alle stelle!
Il paese ha registrato un aumento medio del 2,7% al mese durante la parte più trafficata dell’estate.
I prezzi degli immobili e degli affitti continuano a cambiare ogni paio di mesi a causa di molti fattori Ultimamente, la pandemia di coronavirus e le sue restrizioni introdotte per proteggere la popolazione hanno influenzato i prezzi, Poiché l’estate è finita in una settimana e le università in Ungheria iniziano più o meno nello stesso periodo, il mercato degli immobili affittabili sta vivendo nuovamente alcuni cambiamenti.
I maggiori estremi dal mercato ungherese degli immobili in affitto
Come ogni anno, a causa dell’interesse di molte matricole pronte ad iniziare l’istruzione superiore, i prezzi iniziano ad aumentare. Secondo l’indice degli affitti immobiliari di KSH-ingatlan.com,
l’aumento medio mensile durante lo scorso mese è stato di circa il 2,7% nel paese.
Ancora, queste commissioni di affitto sono ancora dietro i tassi record di gennaio 2020.
Anche se il cambiamento più considerevole non si è verificato nella capitale,
le commissioni di affitto sono le più alte a Budapest, con una media di 145 mila fiorini (414 euro).
L’indice mostra un Aumento del 2,4%.
Il città universitarie più grandi seguendo la capitale, come Debrecen, Pécs, o Szeged, ha visto una crescita di 10 mila fiorini (28 euro).
La tariffa di affitto media in Debrecen è intorno 120mila fiorini (342 euro), in Seghedino 110mila fiorini (314 euro), e Pécs circa 100 mila (285 euro).
Queste attuali commissioni immobiliari sono più dell’8% più alte dei prezzi super bassi di questo gennaio.
Indice.hu citato le parole di László Balogh, massimo esperto economico di ingatlan.com. “Si prevedeva questa ripresa e l’aumento delle tasse di locazione, soprattutto a causa dell’inizio dell’alta stagione estiva. Gli studenti sono apparsi sul mercato anche dopo che i punti di ammissione all’istruzione superiore sono stati resi pubblici. Sebbene generino la domanda maggiore durante i mesi estivi, questo gruppo è ulteriormente rafforzato da coloro che lavorano in una determinata città.
Con il processo di ripresa dopo la pandemia, molte persone si stanno spostando da altrove verso queste città universitarie per trovare lavoro.”
I prezzi, in generale, hanno subito un cambiamento significativo negli ultimi sei anni.
Queste attuali commissioni di affitto sono del 38% più alte a livello nazionale rispetto al 2015.
Le proprietà di Budapest richiedono il 30% in più di denaro rispetto a sei anni fa. Tuttavia, questi prezzi non hanno raggiunto il record di gennaio 2020, quando hanno superato il livello del 2015, con 40%.
Il numero di coloro che sono interessati ad affittare una proprietà è aumentato durante i primi otto mesi di quest’anno, rispetto al periodo precedente alla pandemia, nel 2019.
A metà agosto c’erano circa 19 mila immobili offerti in affitto nel paese, 13 mila dei quali a Budapest.
Coloro, che stanno iniziando i loro studi a settembre e sono attualmente spaventati da questi prezzi, non dovrebbero preoccuparsi Ingatlan.com offre una soluzione per gli studenti per trovare il posto migliore che si adatta alle loro esigenze per il miglior prezzo, con alcuni dettagli di sicurezza inclusi nel contratto.