Attività immobiliare ungherese – Insediamenti dell’agglomerato di Budapest fiorenti

Il numero di persone che vivono nelle città e nei villaggi dell’agglomerato di Budapest è aumentato maggiormente tra tutti gli insediamenti del paese nel 2019 Érd è in cima alla lista nazionale, dove il numero di residenti registrati è aumentato di quasi 800 persone, Szigetszentmiklós è al secondo posto, seguito da Veresegyház Entrambi gli insediamenti sono cresciuti di oltre 500 persone. Queste città sono gli obiettivi preferiti del mercato immobiliare perché i prezzi al metro quadrato degli immobili residenziali sono inferiori alla media. Ad esempio, una casa di 100 metri quadrati costa 16,30 milioni di fiorini in meno rispetto a Budapest.

L’ultima analisi ufficiale di ingatlan.com rivela che i cambiamenti della popolazione influenzano anche il mercato immobiliare Hanno esaminato la crescita della popolazione in ogni insediamento all’inizio di quest’anno e come i prezzi degli immobili negli insediamenti più popolari sono cambiati rispetto alle tendenze di Budapest, Vg scritto.

Considerando la popolazione totale del paese, il numero di persone che vivono negli insediamenti dell’agglomerato di Budapest è aumentato maggiormente, includendo la crescita mobile e naturale, cioè il numero di nascite,

ha affermato László Balogh, il principale esperto economico di ingatlan.com. La lista dei primi 10 comprende le seguenti città e villaggi: Érd, Szigetszentmiklós, Veresegyház, Dunaharaszti, Gyömr the, Nagytarcsa, Halásztelek, Délegyháza, God e Biatorbágy.

László Balogh lo ha inoltre aggiunto

anche il boom del mercato immobiliare negli ultimi anni e l’esplosione dei prezzi di Budapest giocano un ruolo nello sviluppo degli insediamenti di agglomerazione La fine del 2019 ha visto un aumento del numero di costruzioni di case familiari o bifamiliari a causa della riduzione dell’IVA sulla costruzione di alloggi e dei sussidi statali.

Centinaia di migliaia di fiorini più economici al metro quadrato

Secondo i dati ufficiali, la popolazione di Érd è aumentata di 775 persone in un anno, portando la popolazione totale vicino a 70.000 La popolazione di Szigetszentmiklós è aumentata di 513, quindi la città ha iniziato l’anno in corso con una popolazione di quasi 40.000 abitanti, e la comunità di Veresegyháza è aumentata di 503 in un anno.

Gli insediamenti di agglomerazione sono destinazioni attraenti perché i prezzi degli immobili e dei terreni sono inferiori rispetto alla capitale.

Un altro fattore determinante è la percentuale più elevata di copertura degli spazi verdi, che può rendere questi insediamenti ancora più attraenti dopo la fine della pandemia di coronavirus.

Insediamenti e prezzi

I prezzi delle case sono molto più bassi nei dieci insediamenti sopra elencati che a Budapest. Alla fine di aprile, il prezzo medio al metro quadrato nella capitale era di 704.000 fiorini, 156 -296.000 fiorini in più rispetto al prezzo tipico di fornitura nelle città e nei villaggi dell’agglomerato di Budapest. Pertanto, il livello dei prezzi medi al metro quadrato registrati in questi insediamenti costituiva solo il 58-78% del livello medio della capitale. Délegyháza aveva i prezzi più bassi al metro quadrato, con 408.000 fiorini al metro quadrato.