Aumenta il numero di acquirenti russi nel mercato immobiliare ungherese

La presenza di cittadini stranieri nel mercato immobiliare ungherese è aumentata nel 2023, con un’ulteriore crescita prevista nel 2024.

Rispetto al 2020, che è stato l’anno più debole per gli stranieri per acquisire immobili in Ungheria, il numero di domande presentate nel 2023 mostra un aumento del 36% Mentre gli investitori cinesi sono ancora più propensi ad acquistare un immobile nel paese, gli acquirenti di immobili russi hanno registrato l’aumento maggiore, Portafoglio rapporti.

Secondo i dati dell’Ufficio centrale di statistica (KSH) e di Duna House, che rappresentano un aumento del 18% rispetto al 2022, i cittadini extracomunitari hanno presentato 2.981 domande di acquisto di immobili nel mercato immobiliare dello scorso anno. I cittadini extracomunitari erano rappresentati nel 3% delle vendite di immobili ungheresi, ovvero 2.981 casi, secondo le statistiche pubblicate dalla Presidenza del Consiglio. Gli acquirenti non ungheresi più attivi erano cinesi, con un totale di 647 immobili, la maggior parte dei quali situati a Budapest con i distretti XIII e X come aree preferite.

La legislazione richiede un permesso governativo speciale per gli stranieri per acquistare proprietà in Ungheria Tuttavia, è possibile per alcuni senza un permesso dell’ufficio governativo competente nella capitale o nella contea, ma solo i cittadini dell’Unione Europea, dello Spazio Economico Europeo e della Svizzera possono farlo in Ungheria in questo modo Tra le nazionalità all’interno dell’UE, i cittadini tedeschi, olandesi e austriaci rimangono i più attivi nel mercato immobiliare nazionale secondo i sondaggi di Duna House, afferma Károly Benedikt, responsabile PR e analisi.

Gli acquirenti di case russe sono aumentati lo scorso anno nel mercato immobiliare

Tra le nazionalità colpite dalla guerra, l’attività degli acquirenti russi è aumentata nel 2023 rispetto all’anno precedente, mentre l’acquisizione di proprietà da parte di cittadini ucraini è diminuita del 7% rispetto al 2022, nonostante la diminuzione, mentre nel 2022 gli ucraini erano il quarto gruppo più attivo nel settore immobiliare ungherese, nel 2023 hanno conquistato il terzo posto con una presenza del 5% La maggioranza degli ucraini preferiva il distretto IX della capitale, ma tra loro era popolare anche Nyíregyháza.

In base al numero di domande presentate, i cittadini russi sono stati i secondi maggiori acquirenti di beni immobili nell’intero paese, richiedendo il permesso di acquistare beni immobili il 16% in più nel 2023 rispetto al 2022.

La maggior parte dei cittadini russi acquista immobili di lusso a scopo di investimento, Per quanto riguarda gli acquirenti cinesi, anche la proporzione di acquirenti di case è diminuita, con più persone che acquistano immobili di investimento con un soggiorno più una o due camere da letto.

“Per quanto riguarda la capitale, il centro della città di Pest è un luogo popolare per gli investitori stranieri, con il 13° distretto in testa in termini di nuovi sviluppi”, ha aggiunto Benedikt. Anche le proprietà fuori Budapest erano richieste, con la contea di Pest ancora popolare nel mercato immobiliare, ma la contea di Komárom-Esztergom ha visto quasi quattro volte più richieste di permessi da altri paesi l’anno scorso rispetto all’anno prima.

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