Aumento brutale: ecco quanto costa ora una proprietà ungherese media
L’inflazione continua a colpire acquirenti di case, investitori immobiliari e inquilini Una delle agenzie immobiliari più conosciute, Duna House ha condotto un sondaggio che mostra quanto costa una proprietà ungherese media nel 2022. i loro risultati includono anche le offerte più costose.
Quest’anno quasi l’8 per cento delle vendite di immobili è costato oltre 1 milione di HUF (2.490 EUR) al metro quadrato, a Budapest, era invece il 24 per cento I nuovi proprietari hanno pagato più di 100 milioni di HUF (249.000 EUR) per quasi il 4 per cento del numero totale di immobili L’agenzia immobiliare ha venduto il 26 per cento degli immobili per meno di 20 milioni di HUF (50.000 EUR), secondo il riepilogo annuale di Duna House.
Secondo i dati sulle transazioni di Duna House, un immobile rurale è stato il detentore del record di quest’anno in termini di prezzo di acquisto finale, con un valore di oltre 860 milioni di fiorini (2.140.820 euro). Con una superficie abitabile di 60 metri quadrati, la proprietà di 14 camere 7 di cui viene fornita la propria stanza da bagno è a 90 minuti sia da Vienna che da Budapest. All’estremità opposta dello spettro c’erano proprietà in piccoli villaggi, con un prezzo compreso tra 1 e 3 milioni di fiorini (da 2.490 a 7.470 euro) e in attesa di essere ristrutturate, ha scritto 24.hu.
Vendite e acquisti di immobili ungheresi
Guardando al paese nel suo complesso, gli immobili sono stati venduti quest’anno per una media di 38,7 milioni di fiorini (96.365 euro), con un aumento del 25% rispetto al 2021.
Sulla base dei dati di vendita nazionali, il prezzo medio degli edifici in pannelli è stato quest’anno di 543.000 HUF (1.351 EUR), degli appartamenti in mattoni di 708.000 HUF (1.762 EUR) e delle case di 337.000 (839 EUR) al metro quadrato. Immobili di nuova costruzione venduti per una media di 740.000 HUF (1.842 EUR) al metro quadrato.
Un quinto dei venditori ha venduto il precedente investimento immobiliare. Il 18% ha venduto la propria casa per trasferirsi in una proprietà più grande, quasi il 17% si aspettava di trarre profitto dalla vendita della propria eredità e il 13% ha preferito acquistare una casa più piccola.
Immobili a Budapest
A Budapest, invece, il prezzo medio degli appartamenti è stato di 55 milioni di fiorini (136.956 euro), ma diventa sempre più comune trovare nuove costruzioni e appartamenti di seconda mano con un prezzo al metro quadrato di 2 milioni di fiorini (4.980 euro).
La maggior parte degli acquirenti mirava ad acquistare un immobile a fini di investimento o per la necessità di scambiare le proprie case con luoghi più grandi, ma anche gli acquirenti di case per la prima volta si sono rappresentati in gran numero nel sondaggio.
Tra le proprietà di Budapest in vendita, non è raro trovare appartamenti in edifici residenziali che risalgono a più di 100 anni La più antica delle transazioni del 2022 con il coinvolgimento di Duna House è stato un appartamento ristrutturato e affascinante in un edificio tardo barocco del 1750 in un condominio classificato sulla piazza principale (Fő tér) a Óbuda, venduto per quasi 120 milioni di HUF (298.832 EUR).
