I periodi migliori per vendere proprietà in Ungheria
OTP ha pubblicato di recente un'analisi del mercato immobiliare. Rivela che l'estate significa una diminuzione temporanea ogni anno, ma è bilanciata dalla domanda di subaffitti da parte degli studenti universitari durante la seconda metà della stagione, secondo Forbes.hu.
I voti di passaggio per le università vengono generalmente annunciati alla fine di luglio. Circa 106,000 studenti hanno presentato domanda per le università quest'anno e si prevede che decine di migliaia cercheranno un alloggio ad agosto. Molti studenti si trasferiscono insieme in subaffitto, ma anche i condomini a un letto vicino ai campus sono molto popolari in questo periodo.
Le foglie cadono, le richieste crescono
Non solo le università, ma anche le scuole primarie e superiori aumentano la domanda di alloggi in autunno. Molti studenti iniziano l'anno scolastico in un istituto lontano dalla casa dei genitori e gran parte di loro decide di avvicinarsi invece di viaggiare costantemente. La ricerca di un alloggio di solito inizia prima, ma il trasloco avviene spesso in autunno. Coloro che hanno proprietà vicino a una o più scuole dovrebbero sfruttare questa opportunità. OTP Ingatlanpont sottolinea anche che la pianificazione e l'andare in vacanza richiedono diverse settimane dalla ricerca attiva di un alloggio, quindi le persone hanno più tempo per questo in autunno.
Lo svantaggio strategico dell'inverno
L'inverno è una grande stagione dell'uva spina nel mercato immobiliare. Sebbene l'intero mercato non si chiuda, il freddo fa diminuire l'appetito per l'acquisto di nuove proprietà. Ha due ragioni: in primo luogo, il mucchio di vacanze consuma molto tempo, energia e denaro. D'altra parte, le persone non amano passare da un alloggio offerto all'altro con il freddo sgradevole.
Primavera, la soglia dell'estate
Il mercato immobiliare torna dal letargo in primavera. Questo segna l'inizio della stagione delle case vacanza. I clienti di solito iniziano la ricerca in questo momento. La domanda raggiunge per lo più il suo picco alla fine di maggio. OTP Ingatlanpont afferma che l'80% in più di proprietà appropriate per le vacanze sono state vendute in questo periodo rispetto alle altre parti dell'anno. Negli ultimi anni c'è stato un aumento dell'interesse per i resort: negli ultimi anni sono state vendute il 30% in più di unità resort rispetto all'anno precedente.
E per quanto riguarda il lusso?
OTP Ingatlanpont afferma che l'unica categoria in cui i venditori non devono aspettare per nessun periodo è quella degli immobili di lusso. Ciò non significa che le abitazioni di lusso vengano vendute immediatamente, ma la domanda è molto meno determinata dal periodo dell'anno. È più importante trovare i potenziali acquirenti.
“Molti venditori di alloggi non pensano che il successo della vendita dipenda sia dalle abitudini che dal clima della stagione in corso. Possiamo osservare diversi traguardi durante l'anno che migliorano o ostacolano le possibilità di vendere diversi tipi di proprietà. Queste sono più simili a regole pratiche che a fatti basati sui dati, ma un agente immobiliare esperto sa esattamente quando vendere una proprietà. Chi ha tempo per aspettare dovrebbe rivolgersi a un esperto, che fornirà loro suggerimenti e trucchi per fare affari più favorevoli”, ha affermato il capo analista di OTP Ingatlanpont Dávid Valkó.
ce: Zsk
Fonte: Forbes.hu
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