Budapest diventerà vuota? (le ragioni del declino demografico)

Gli insediamenti nell’agglomerato di Budapest stanno diventando sempre più popolari tra gli ungheresi, mentre la popolazione della capitale è in diminuzione da cinque anni Qual è la ragione dietro e quali sono gli insediamenti più popolari nell’agglomerato della capitale?

Dal 2016 la popolazione della capitale ungherese è in costante calo L’anno scorso la popolazione di Budapest è diminuita di quasi 13.000 unità, così come nel gennaio 2021 nei capoluoghi vivevano meno persone rispetto a un anno fa.

La pandemia può in parte spiegare questo; in conseguenza di ciò, la domanda nel mercato immobiliare è notevolmente cambiata Come il portale di notizie ungherese Indice secondo quanto riferito, la popolazione urbana ha cercato di “escape” verso le campagne e Gli ungheresi erano molto attivi nella ricerca di proprietà nell’agglomerato delle città più grandi con conseguenti notevoli cambiamenti nella dimensione della popolazione di alcuni insediamenti ungheresi Un altro motivo potrebbe essere il completamento delle costruzioni di case; diverse famiglie potrebbero trasferirsi nelle loro nuove case costruite nell’agglomerato di grandi città.

Nel 2020, la crescita più significativa della popolazione è stata misurata a Rajka,

situato al confine slovacco-ungherese, dove la popolazione è aumentata di quasi il 60% in un anno, raggiungendo più di 6.000 persone, Inoltre, si potrebbe osservare un notevole aumento della popolazione di Érd, Gyömr the, Nagytarcsa, Délegyháza, Veresegyház, Dunaharaszti e Szigetszentmiklós, con una crescita annua di 300-600 persone fino all’inizio di quest’anno.

Anche le variazioni nella dimensione della popolazione influiscono sui prezzi degli immobili A Budapest i prezzi degli immobili hanno iniziato ad aumentare nel 2014, il che ha anche intensificato la migrazione degli ungheresi dalla capitale all’agglomerato, tuttavia il rapido aumento dei prezzi nel mercato immobiliare della capitale ungherese si è quasi fermato nel 2020 dall’emergere della pandemia, Analogamente, si potrebbe sperimentare un ritmo più lento in altre grandi città mentre l’aumento della popolazione nell’agglomerato ha generato una notevole crescita dei prezzi degli immobili di queste aree.

La crescita più elevata dei prezzi immobiliari nell’agglomerato di Budapest è stata misurata a Érd,

dove i prezzi medi al metro quadrato nel mercato di fornitura sono aumentati del 23% a 1590 EUR Seguono Rajka con un aumento annuo del 20% (1400 EUR/m2) e Gyömrő con una crescita annua del 14% (1555 EUR/m2).

Secondo l’esperto di ingatlan.com, il mercato immobiliare ungherese dovrebbe riprendersi quest’anno e presumibilmente chiuderà un anno molto migliore rispetto al 2020.