Budapest è in declino: qui si costruiscono nuovi appartamenti in Ungheria!
Il numero di nuovi appartamenti ogni 10.000 abitanti in Ungheria è quadruplicato dal 2015. l’importanza di Budapest è diminuita, e diverse contee hanno mostrato una crescita incredibile.
Il numero di persone interessate alla costruzione è cresciuto del 160 per cento quest’anno, in parte a causa del riciclato 5% del nuovo prezzo delle abitazioni Se la situazione attuale rimane, c’è una prospettiva di vigorosa espansione, secondo penzcentrum.hu.
A prima vista, i dati a lungo termine sul mercato immobiliare di nuova costruzione dipingono un quadro fuorviante Il numero di nuove case ogni anno si è moltiplicato in proporzione alla popolazione, e l’espansione non è stata interrotta dalla pandemia lo scorso anno La volontà di costruire abitazioni è diminuita lo scorso anno, secondo l’analisi di ingatlan.com sulla base dei propri dati e dei dati ufficiali delle organizzazioni della società civile.
Il fatto che il nuovo mercato immobiliare abbia raggiunto dati eccezionali nell’anno dell’epidemia si spiega principalmente con la risposta più lenta di questo segmento alla crisi. La costruzione della maggior parte degli appartamenti consegnati lo scorso anno è iniziata in genere 1-2 anni prima
ha affermato László Balogh, esperto economico senior di ingatlan.com.
Ha aggiunto:
I dati mostrano anche che il mercato fuori dalla capitale si è rafforzato molto negli ultimi anni.
Secondo l’esperto, Gy-r-Moson-Sopron è stato eccezionale per anni in termini di trasferimenti di alloggi legati alla popolazione Ciò è in parte dovuto alla performance economica più forte della media della contea, allo sviluppo industriale e alla vicinanza al confine austriaco, e in questo contesto del suo elevato numero di pendolari Nella contea di Hajdú-Bihar, gli sviluppi a Debrecen svolgono un ruolo importante nella ripresa del nuovo mercato immobiliare Allo stesso tempo, in Somogy, gli insediamenti sulle rive del lago Balaton sono il motore dello sviluppo.
L’effetto epidemico non si riflette quindi nel numero di appartamenti finiti, ma l’umore per costruire è diminuito Nel 2020 sono stati rilasciati permessi per meno di 30.000 immobili residenziali, con una diminuzione di oltre 10.000 rispetto agli anni precedenti.
Secondo l’analisi, il metro quadrato medio di nuovi immobili residenziali in vendita a Budapest era di 907 mila HUF alla fine di aprile/inizio maggio, mentre a Debrecen, era di 663 mila HUF, a Kecskemét 624 mila HUF e Gy ther 521 mila HUF.
László Balogh ha detto riguardo alle tendenze previste quest’anno e in futuro:
C’è una prospettiva di sviluppo dopo che l’incertezza causata dalla pandemia si è attenuata, Poiché è stato sempre più sentito nel mercato immobiliare di seconda mano negli ultimi anni o due, ci si può aspettare che il nuovo mercato immobiliare si sposti nelle campagne.