Budapest intende esercitare i diritti di prelazione, si muove per bloccare il controverso sviluppo mini-Dubai
Mercoledì l’assemblea cittadina di Budapest ha approvato una risoluzione in cui esprime l’intenzione del consiglio metropolitano di esercitare i suoi diritti di prelazione sull’area di sviluppo di Rákosrendező della città.
La proposta presentata da Gergely Karácsony, il sindaco di Budapest, è stato approvato con 23 voti favorevoli e 10 voti contrari espressi dai consiglieri comunali dei Fidesz-Democratici Cristiani al potere. Secondo la risoluzione, l’assemblea cittadina invita il capo della società di servizi pubblici di Budapest BKM a esercitare i suoi diritti di prelazione in relazione all’accordo concluso il 16 gennaio 2025 tra lo stato ungherese e Eagle Hills Ungheria sulla vendita dell’area di sviluppo Rákosrendez. nel 14° distretto di Budapest.
I consiglieri comunali hanno incaricato Karácsony di sviluppare, in collaborazione con BKM “, un concetto di sviluppo urbano e commerciale per l’utilizzo delle proprietà coperte dal contratto di acquisto che rispetti le normative e le risoluzioni pertinenti dell’assemblea metropolitana”. La proposta rilevava che lo Stato ha venduto l’area di sviluppo di Rákosrendező a Eagle Hills per un netto di 51 miliardi di fiorini senza indire una gara d’appalto, con il prezzo di acquisto che dovrebbe essere pagato entro il 2039. Si rileva tuttavia che una volta che l’acquirente paga il 25% dell’intero prezzo di acquisto ottiene i diritti di proprietà sulle proprietà sul terreno Nel contratto di acquisto, lo Stato ungherese ha informato l’acquirente che BKM ha diritti di prelazione quando si tratta dell’acquisto di un immobile.
Intanto, su iniziativa di Dávid Vitézy(il leader del gruppo del Movimento Podmaniczky nell’assemblea cittadina, i consiglieri hanno dichiarato in un documento di aver respinto e condannato che l’accordo di acquisto firmato dal governo aveva ignorato la precedente risoluzione dell’assemblea cittadina sul concetto di sviluppo dell’area. L’accordo di acquisto pone come condizione la creazione di un’area verde di dimensioni non superiori al 10% dell’intero terreno, la costruzione di un parcheggio per un gran numero di automobili e la costruzione di un edificio per uffici alto fino a 500 metri.
L’assemblea metropolitana ha inoltre stabilito che il progetto di investimento pianificato dal governo ungherese e dall’investitore con sede negli Emirati Arabi Uniti nella sua forma attuale è contrario alla conservazione del patrimonio edilizio di Budapest e al mantenimento del suo status di patrimonio mondiale e in tutto agli interessi dei residenti di Budapest.
Affrontando il dibattito, Karácsony ha definito una sfida storica garantire una vita di qualità nella capitale nei prossimi decenni, che, ha affermato, richiede aree abitative e aree verdi di qualità. “Budapest non ha bisogno di essere ricordata nella storia come una città che ha permesso la costruzione dell’edificio più alto dell’Europa centrale, come una sfida che ha attirato altri 3 milioni di turisti a visitarlo allo scopo di trascorrere del tempo qui come a Dubai…” ha detto il sindaco, aggiungendo che “il progetto d’amore del governo” non ha avuto un unico elemento non contrario agli interessi di Budapest e del paese nel suo insieme”.
“Il contratto che lo stato ungherese ha concluso con gli investitori arabi non riguarda altro che come vendere la terra più preziosa dell’Ungheria senza una procedura di gara competitiva, ha detto” Karácsony. Ha detto che la città di Budapest ha redatto il suo concetto soprannominato “Park City” nel 2019. “Il progetto di sviluppo Rákosrendező riguarda l’insegnamento alla città e al paese come utilizzare i terreni che un tempo erano di proprietà della compagnia ferroviaria statale, ha detto. “Non è esagerato dire che da esso dipende il futuro di Budapest.”
Capogruppo Fidesz Alexandra Szentkirályi Karácsony ha detto che voleva sviluppare l’area in questione “ senza nemmeno aver completato l’area delle dimensioni di un fazzoletto che sarebbe stata il City Hall Park in cinque anni”. Ha detto che Karácsony non aveva fatto nulla con l’area di Rákosrendez the né nel suo primo mandato come sindaco di Budapest né prima come sindaco del 14° distretto, ma stava cercando di bloccare lo sviluppo dell’area ora che c’era un investitore a farlo. Szentkirályi ha detto che sarebbe preferibile che l’area di Rákosrendez by fosse riqualificata da un investitore invece che da fondi pubblici, sostenendo che i lavori di costruzione avrebbero creato migliaia di posti di lavoro e opportunità per le PMI ungheresi.
Dávid Vitézy ha affermato che la bonifica dell’area “ sarebbe stata il lavoro dello Stato”, aggiungendo che spettava ai residenti di“Budapest e non agli investitori arabi o [al ministro dell’Edilizia] Janos Lazar” decidere come sviluppare la città. Ha detto che la questione era se la città dovesse essere sviluppata nella proprietà pubblica e in linea con gli interessi del pubblico e se la sovranità della città e gli interessi dei suoi residenti potessero essere applicati.
Balázs Balogh del partito di opposizione Tibisco ha detto “al sovrano arabo è stata data una conferma di controllo in bianco mentre l’opinione dei residenti di Budapest e dell’assemblea cittadina veniva ignorata, aggiungendo che nessuno oltre a [al potere] Fidesz ha sostenuto il progetto.
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