Budapest (numero crescente di stranieri nel mercato immobiliare)
Anche se a livello nazionale la percentuale di acquirenti immobiliari stranieri è molto bassa, solo il 2%, una situazione diversa si riscontra nella capitale ungherese. Nel caso di Budapest, soprattutto nei quartieri interni, 3 acquirenti su 10 sono stranieri, fenomeno che ha un impatto significativo sui prezzi riportati novekedes.hu.
Secondo il portale di notizie, sarebbe esagerato affermare che la capitale ungherese è conquistata da acquirenti di case cinesi o russi; tuttavia, si può confermare che il loro significato è in continua crescita sulla base dei dati dell’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH) del 2018.
Come 24.hu rapporti –
Nei quartieri centrali di Budapest la percentuale di clienti stranieri raggiunge quindi il 26%; considerando l’intero capitale, il 12% degli acquisti immobiliari sono realizzati da stranieri.
La domanda più alta si registra nei 5th,6th e 7th distretti; tuttavia, nel caso dei clienti cinesi, le vicinanze del Ungherese “Chinatown” è popolare anche negli 8th distretto.
È stato inoltre aggiunto che, nonostante le numerose chiusure di mercati nella regione, 8th distretto gode ancora di un’elevata popolarità tra i Commercianti cinesi, vietnamiti, russi, ucraini e turchi; proprio come in giro Bazar K invecebánya nella 10th distretto che è per lo più preferito da Acquistatori cinesi.
I commercianti di classe superiore e l’élite cinese prendono di mira principalmente la regione delle colline di Buda insieme a Zugló, Angyalföld e il prestigioso centro città (“Curgialföld”) Il 91% degli acquisti cinesi vengono realizzati nella capitale.
Va inoltre ricordato che alcuni dati potrebbero essere carenti poiché le aziende acquistano più immobili; tuttavia, le statistiche non analizzano la nazionalità degli imprenditori.
Secondo il Csaba Laczi (Responsabile regionale) di OTP Ingatlanpont (Responsabile regionale)
Oltre agli acquirenti immobiliari cinesi, è significativo anche il numero di acquirenti immobiliari vietnamiti “quasi il 95% degli immobili acquistati da clienti vietnamiti si trova anche a Budapest; tuttavia, sono interessati principalmente agli 11th distretto.”