I prezzi degli immobili a Budapest sono alle stelle!
A Budapest, i prezzi delle nuove case sono aumentati in modo significativo in appena un anno. Ci sono distretti in cui l'aumento annuale dei prezzi è vicino al 50 percento! Continua a leggere questo articolo per saperne di più.
Eltinga Budapest Housing Market Report ha pubblicato la sua ultima indagine sul nuovo mercato immobiliare di Budapest. Dimostra che la dinamica dei prezzi per i nuovi appartamenti non è mai stata così intensa come l'anno scorso. Tre mesi fa, il prezzo medio per metro quadrato dei nuovi appartamenti a Budapest era di 1,200,000 HUF (3,000 EUR). Ora il prezzo medio per metro quadrato si avvicina a 1,270,000 HUF (3,175 EUR), afferma Portafoglio.
Questo è quasi il 6% in più rispetto a marzo. I prezzi medi degli immobili a Budapest sono superiori del 28% rispetto al maggio dello scorso anno.
Proprio come nel trimestre precedente, i prezzi sono aumentati più velocemente a Buda che nel resto della città. Il prezzo medio per metro quadrato a Buda supera i 1,500,000 HUF (3,750 EUR), riflettendo un aumento del 10 percento lì.
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I maggiori aumenti di prezzo di Budapest
In media, i prezzi nella capitale sono aumentati del 28 per cento in un anno, ma in alcuni distretti l'aumento è stato significativamente più alto. Nel distretto I, presumibilmente a causa della mancanza di forniture, i nuovi appartamenti costano quasi il 50% in più rispetto a questo periodo dell'anno scorso. Inoltre, nel distretto XI, l'aumento dei prezzi è stato superiore al 40 per cento.
Nei quartieri centrali, invece, i prezzi sembrano per ora stagnanti. Non ci sono aumenti di prezzo misurabili nei distretti VI e VII. Nel distretto V si nota un calo del prezzo del 5%.
Prezzi degli immobili a Budapest per distretto
Rispetto al trimestre precedente, anche i distretti I e XII sono in vantaggio rispetto al distretto II. Il prezzo medio al metro quadrato nei primi due distretti è rispettivamente di 2,240,000 e 2,150,000 HUF (5,600 e 5,370 EUR) e di 2,130,000 HUF (5,320 EUR) nel secondo.
Come nel caso degli appartamenti usati e nuovi, i quartieri del centro città sono i meno cari. Il Distretto V è caduto dal podio con un prezzo al metro quadrato di 1,940,000 HUF (4,850 EUR). Segue il distretto VI con 1,630,000 HUF (4,075 EUR), seguito dal distretto XI con un prezzo medio di 1,430,000 HUF (3,575 EUR) per metro quadrato di nuovo immobile. Ora ci sono solo nove distretti in cui il prezzo medio per metro quadrato delle nuove case è inferiore a 1,000,000 HUF (2,500 EUR). Solo un distretto in cui il prezzo medio è inferiore a 900,000 HUF (2,250 EUR): nel distretto XXIII, la media è di 860,000 HUF (2,150 EUR).
È importante notare che in alcuni distretti l'offerta è stata molto ridotta. Solo sette nel Distretto V e tra i dieci ei venti nuovi appartamenti furono costruiti nei Distretti I, XX e XXII.
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Fonte: eltinga.hu, portafoglio.hu
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