Budapest tra le TOP5 del mondo con il più alto aumento dei prezzi degli immobili di lusso

Dal 2018 il prezzo degli immobili di lusso nella capitale ungherese è aumentato notevolmente Vediamo cosa significa nel confronto internazionale e quali quartieri di Budapest superano i prezzi degli appartamenti di lusso a Dubai.

La società di consulenza immobiliare Knight Frank effettua ogni anno un’analisi nell’ambito della quale esamina quanti piedi quadrati di case di lusso potrebbero costare 1 milione di dollari in alcune delle principali città, Secondo la metodologia della società, il 5% più costoso degli immobili è incluso nell’analisi.

Anche se Budapest non è menzionata nell’analisi della società di consulenza, il prezzo di appartamenti simili può essere stimato anche nella capitale ungherese, secondo i dati di ingatlan.com, nella prima settimana di marzo 2021, il limite a Budapest era di 3.460 € /m2, al quale solo il 5% degli immobili veniva offerto a un prezzo più alto Significa che

nella capitale ungherese, un appartamento di lusso di 234 m2 può essere acquistato per un milione di dollari.

Come il portale di notizie ungherese g7 rapporti, il prezzo degli appartamenti di lusso a Budapest ha mostrato un aumento significativo negli ultimi due anni, anche nel confronto internazionale Il limite superiore del 5% è ora quasi 544 € più alto rispetto a due anni fa Questo rappresenta un aumento di quasi il 20% Come la valuta ungherese si è indebolita molto nel frattempo, la crescita è molto più piccola in dollari, solo il 12%; tuttavia, nel confronto internazionale, anche quest’ultimo è significativo Ci sono solo poche città dove i prezzi sono balzati ancora più in alto tra il 2018 e il 2020.

Di conseguenza, il maggiore aumento dei prezzi nel caso degli immobili di lusso può essere osservato a Genf con una crescita superiore al 17%, seguita da Sydney (aumento del 15,6%), Tokyo (aumento del 15,5%) e Shanghai (crescita del 14%).

Sulla base dell’elenco di ingatlan.com, Budapest è classificata come la 5^th mercato immobiliare con il più alto aumento di prezzo delle case di lusso tra il 2018 e il 2020 La lista completa può essere visionata QUI.

Secondo gli analisti di Knight Frank, gli impatti economici della pandemia di coronavirus hanno portato a sviluppi completamente diversi nel mercato immobiliare premium rispetto alla crisi del 2008. di conseguenza, nella maggior parte delle città osservate, si è verificato un aumento dei prezzi delle case di lusso. 

Ancora, alcune eccezioni sorprendenti, come Dubai, il cui calo dei prezzi è interessante perché ci sono già due distretti a Budapest dove, teoricamente, le case di lusso sono più costose che negli Emirati.

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Sia nel 5° che nel 1° distretto, solo un appartamento di lusso più piccolo poteva essere acquistato per 1 milione di dollari rispetto a Dubai.

Certo, ci sono enormi differenze tra i quartieri ungheresi Nel centro della città, ad esempio, il 5% più costoso degli appartamenti parte da 5.720 € /m2, ma lo stesso non raggiunge nemmeno i 2.725 € nel 14^th distretto o 21^st distretto della capitale ungherese. 

I prezzi TOP10 più alti del metro quadrato a Budapest possono essere classificati di conseguenza:

1. 5^th distretto: 5,76 € /m2
2. 1^st distretto: 5,28 €/m2
3. 12^th distretto: 4,57 € /m2
4. 2^nd distretto: 4,53 € /m2
5. 6^th distretto: 4,02 € /m2
6. 7^th distretto: 3,3 € /m2
7. 11^th distretto: 3,23 € /m2
8. 3^rd distretto: 3,19 € /m2
9. 13^th distretto: 3,07 € /m2