Buone notizie: il 2025 sarà un anno migliore nel mercato immobiliare ungherese, afferma Duna House
Dopo l’inversione di tendenza di quest’anno, un rafforzamento del mercato immobiliare in termini di numeri di transazioni e prezzi, una base di clienti sempre più ampia e un’ulteriore espansione del 10% del mercato del credito sono attesi per il prossimo anno, ha dichiarato il broker immobiliare quotato Duna House nella sua previsione per il 2025 venerdì.
La società ha affermato che le misure governative, come l’Home Purchase Subsidy Scheme (CSOK) Plus, l’indennità di alloggio da parte dei datori di lavoro utilizzata per il rimborso dell’affitto e del prestito, il credito sovvenzionato dallo stato per i giovani operai ungheresi, potrebbero aumentare la domanda e dal lato degli investitori il capitale proveniente dai pagamenti dei titoli di Stato potrebbe aggiungere 20.000 transazioni.
Duna House prevede che l’offerta non sarà in grado di tenere il passo con l’interesse degli acquirenti, quindi è possibile che i prezzi inizieranno ad aumentare in misura maggiore o minore a seconda del tipo di proprietà, delle condizioni e dell’ubicazione. L’aumento annuale dei prezzi potrebbe essere di circa il 10-20% nel 2025.
La società ha detto che le vendite annuali di case quest’anno potrebbero essere intorno alla metà della fascia 110.000-130.000, che è un aumento di circa il 14% rispetto al 2023 e un massimo di due anni.
La banca centrale emette istruzioni per stimolare la concorrenza sul mercato delle assicurazioni sulla casa
Il Banca nazionale d’Ungheria (NBH) ha emesso quattro circolari esecutive in relazione alla campagna annuale di assicurazione sulla casa prevista per marzo, istruendo assicuratori e intermediari assicurativi sulle migliori pratiche per stimolare la concorrenza sul mercato delle assicurazioni sulla casa, ha detto venerdì la banca centrale.
La NBH ha incaricato gli assicuratori di visualizzare i dati per aiutare i consumatori a confrontare le offerte e cambiare assicuratore.
Ha inoltre reso più flessibili le condizioni per l’annuncio dei premi assicurativi per la casa a misura di consumatore per rendere queste polizze più competitive rispetto a quelle convenzionali.
La NBH ha inoltre chiarito nel documento informativo del cliente che i contratti annullati durante la campagna terminano uniformemente il 30 aprile (fino a quale data i premi devono essere pagati). Per proteggere la loro proprietà, i clienti interessati devono avere una nuova polizza assicurativa dal 1 maggio.
Un’altra circolare riguarda il termine sconti offerti da diversi assicuratori (il principio secondo cui chi stipula un contratto per un periodo più lungo paga un premio inferiore) A causa delle esigenze dei clienti in rapida evoluzione, la NBH considera una buona pratica uno sconto massimo di tre anni.
Nella circolare indirizzata ai broker assicurativi, la NBH ha detto di aspettarsi che i broker assicurativi rivedano ogni due anni le polizze dei clienti con contratti di assicurazione sulla casa attiva I broker assicurativi devono informare i clienti sul fatto che le loro polizze assicurative coprano il valore dei beni assicurati Devono inoltre informare i clienti sull’opzione di un’assicurazione sulla casa a misura di consumatore.
La NBH ha toccato anche i condomini, invitando i broker assicurativi a sviluppare calcolatori online per aiutare i condomini con un massimo di sei appartamenti a scegliere tra le offerte Per i condomini più grandi, la NBH ha esortato i broker assicurativi a contattare i loro rappresentanti a gennaio o febbraio per rivedere l’assicurazione sulla proprietà dei condomini.
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