Buone notizie per gli acquirenti di case: il mercato immobiliare ungherese raggiunge un trend changeover
Secondo László Balogh, massimo esperto economico di ingatlan.com, i prezzi delle abitazioni sono stagnanti dall’autunno 2022, ha aggiunto che da gennaio di quest’anno, in alcuni luoghi si può osservare anche una diminuzione dei prezzi László Balogh ha parlato con Index del cambiamento di tendenza in corso nel mercato immobiliare ungherese.
Inversione di tendenza nel mercato immobiliare
Quest’anno si è assistito a un cambiamento radicale nel mercato immobiliare rispetto a quello a cui siamo abituati negli ultimi sette anni, ha affermato László Balogh, capo esperto economico di ingatlan.com Indice. Ritiene che ci sia stata una drastica inversione di tendenza Secondo lui, tra il 2015 e il 2022, la domanda vivace ha assorbito l’offerta Ciò ha comportato un minor numero di proprietà tra cui gli acquirenti possono scegliere a prezzi più alti.
Balogh ha affermato che dall’inversione di tendenza, la domanda si è dimezzata di anno in anno e l’offerta ha iniziato ad aumentare drammaticamente. “Il numero di annunci di immobili in vendita e in affitto ha già superato la soglia psicologica dei 200.000, ha affermato”. Si tratta del 30% in più rispetto a marzo dello scorso anno.
Qual è il motivo?
Secondo l’esperto l’aumento è dovuto principalmente all’ampliamento degli immobili in vendita, in questa situazione anche il potere contrattuale degli acquirenti è aumentato di una volta e mezza rispetto a un anno fa. Le prospettive favoriscono chiaramente gli acquirenti che restano sul mercato o che ora entrano nel mercato.
L’esperto ha anche detto che i prezzi delle case sono triplicati negli ultimi sette anni Questo non è stato un grattacapo per gli acquirenti, scrive Index, perché con l’aumento dei sussidi statali, i tassi di interesse sui mutui immobiliari sono diventati più economici Molte persone hanno quindi contratto più prestiti.
“Di conseguenza, siamo arrivati al punto in cui ogni secondo acquisto di casa è finanziato da una sorta di prestito”,
Ha aggiunto Balogh.
“Da gennaio, abbiamo già visto un calo dei prezzi in alcuni luoghi, che è dovuto a un calo della domanda, ha detto l’esperto” Ha aggiunto che il calo della domanda e l’aumento dell’offerta è avvenuto molto rapidamente in tutto il paese.
La domanda si è dimezzata a Budapest e anche nei capoluoghi di contea, attualmente non esiste una fetta del mercato immobiliare che non risenta dell’inversione di tendenza.
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